top of page
House Viewing

તમારે શું જાણવાની જરૂર છે

તમારું ઘર એક અનન્ય ઉત્પાદન છે, જે પરંપરાગત અને આધુનિક સામગ્રીની વિશાળ વિવિધતામાંથી હાથથી બનાવેલ છે. સંભવ છે કે બિલ્ડીંગ સુકાઈ જવાથી અને સ્થાયી થવાના કારણે તમે વ્યવસાયને અનુસરીને નાની સમસ્યાઓનો સામનો કરી શકો.

તમે તમારા નવા ઘરની માલિકી લો તે પહેલાં, તમારા ડેવલપરે તમારા માટે પ્રોપર્ટીની આસપાસ ફરવા માટે વ્યવસ્થા કરવી જોઈએ અને છેલ્લી ઘડીની કોઈપણ ખામીને ઓળખવી જોઈએ જેને સુધારવાની જરૂર પડશે. તે તબક્કે, તમે જે પણ સંમત થાઓ છો તેના પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે, તે પૂર્ણ કરવાની જવાબદારી વિકાસકર્તાની રહેશે.

ખામીની જાણ કેવી રીતે કરવી

તમે ખામીની જાણ કરો તે પહેલાં કૃપા કરીને અમારી 'વોરંટી ચેકલિસ્ટ' નો સંદર્ભ લો જે સમજાવે છે કે શું આવરી લેવામાં આવ્યું છે.

તમારા નવા ઘરમાં 10 વર્ષની વોરંટીનો લાભ છે જે તમારા ડેવલપર દ્વારા યુકે ઉદ્યોગ દ્વારા માન્ય વોરંટી પ્રદાતા સાથે ગોઠવવામાં આવ્યો છે. વોરંટી પોલિસી તમારી છે અને જ્યારે તમે પૂર્ણ કરો ત્યારે તમારા સોલિસિટર અથવા કન્વેયન્સરે તમને પોલિસી સોંપવી જોઈએ. એ સલાહભર્યું છે કે તમે આ વાંચવામાં થોડો સમય કાઢો કારણ કે ત્યાં ઘણી બધી ઉપયોગી માહિતી છે જે તમને તમારા નવા ઘરમાંથી મહત્તમ આનંદ મેળવવામાં મદદ કરશે.

આ વોરંટીનાં પ્રથમ 2 વર્ષ દરમિયાન વિકાસકર્તા કોઈપણ ખામીને મેનેજ કરવા માટે જવાબદાર રહે છે. આ 'બિલ્ડર્સ રેક્ટિફિકેશન પિરિયડ' (અગાઉ 'બિલ્ડરની જવાબદારીનો સમયગાળો') તરીકે ઓળખાય છે.

ખામી શું છે?

'ખામી' એ વિકાસકર્તા દ્વારા કોઈપણ ફરજિયાત વોરંટીની જરૂરિયાતનો ભંગ છે. સામાન્ય રીતે સમાવિષ્ટ ન હોય તેવી વસ્તુઓ આ હશે:

  • વાડ

  • કામચલાઉ માળખું (બગીચો અથવા સાયકલ શેડ)

  • સ્નાનાગાર

  • લિફ્ટ

  • ફિક્સ્ડ વાયરિંગ, લાઇટિંગ સિસ્ટમ સિવાયની ઇલેક્ટ્રિકલ અથવા ઇલેક્ટ્રોનિક વસ્તુઓ (ભલે બિલ્ટ ઇન હોય કે ન હોય),
    હીટિંગ સિસ્ટમ, એર કન્ડીશનીંગ, સ્મોક એલાર્મ, કચરાના નિકાલના એકમો અથવા વીમા પ્રમાણપત્રની તારીખે સ્થાપિત થયેલ વોટર સોફ્ટનિંગ સાધનો.

તમારા ડેવલપર તમારી મિલકતના સામાન્ય જાળવણી માટે જવાબદાર નથી – તમે ઘરના માલિક તરીકે છો.

કટોકટીની પરિસ્થિતિઓ સિવાય, તમારે તમારા ડેવલપરની સૂચનાઓને અનુસરીને અથવા, જો તમારા ડેવલપરે તમારા માટે આ કંઈક ગોઠવ્યું હોય તો, ઓક્યુપન્ટ પોર્ટલનો ઉપયોગ કરીને તમારી ખામીની જાણ કરવાની જરૂર પડશે. ઓક્યુપન્ટ પોર્ટલનો ઉપયોગ ઝડપી અને અનુકૂળ છે.

તે મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે મિલકતની અંદર ક્ષતિગ્રસ્ત વસ્તુઓની તપાસ કરો અને તેની જાણ કરવા માટે વિકાસકર્તાની ચોક્કસ નીતિને અનુસરો (સામાન્ય રીતે કાનૂની પૂર્ણતા પર). સામાન્ય રીતે તમારે એક હેન્ડઓવર ફોર્મ પર હસ્તાક્ષર કરવાની જરૂર પડશે જે પુષ્ટિ કરે છે કે તમે બિલ્ડિંગની સ્થિતિ અને તેના સમાવિષ્ટોથી સંતુષ્ટ છો. ખાસ કરીને (પરંતુ વિશિષ્ટ રીતે નહીં) વસ્તુઓ જેમ કે:

  • વોલ અને બેઝ કેબિનેટ્સ

  • સેનિટરી વેર

  • કાચ અને ટાઇલ્સ

  • ફીટ કરેલ ઉપકરણો

  • સિંક અને વર્કટોપ્સ

વાવાઝોડા અથવા આત્યંતિક હવામાન પરિસ્થિતિઓને કારણે મિલકતોને થયેલ નુકસાન તમારી વોરંટી દ્વારા આવરી લેવામાં આવતું નથી અને તે ઘરના માલિકની જવાબદારી રહેશે. આમાં છત, ટાઇલ્સ અને વાડ જેવી વસ્તુઓનો સમાવેશ થાય છે (પરંતુ તેના સુધી મર્યાદિત નથી). આવી ઘટનાની  ઘટનામાં તમારે તમારા વીમા પ્રદાતાનો સંપર્ક કરવો જોઈએ. જો તમે એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા હોવ તો અમે તમને મેનેજિંગ એજન્ટનો સંપર્ક કરવાની સલાહ આપીએ છીએ.

આકસ્મિક અથવા અયોગ્ય ઉપયોગથી થતા નુકસાનને વોરંટી દ્વારા આવરી લેવામાં આવશે નહીં. આ ઘરમાલિકની જવાબદારી રહેશે.

નોંધો
1. ગ્લેઝિંગ અને દિવાલો પરના સ્ક્રેચ અને નિશાનો કુદરતી પ્રકાશમાં (માત્ર) 2 મીટર (અથવા કડક કાચ માટે 3 મીટર) ના અંતરે નક્કી કરવામાં આવે છે.
2. જો તમારા ઘરમાં કામ કરવું જરૂરી હોય તો કૃપા કરીને ખાતરી કરો કે નિયુક્ત ઓપરેટિવ આવે તે પહેલાં સંબંધિત વિસ્તાર ફર્નિચર અને અંગત સામાનથી સાફ થઈ ગયો છે કારણ કે તેમની પાસે તમારા માટે આ કરવા માટે સમય નહીં હોય.
3. પ્રસંગોએ ઓપરેટિવ માટે એક કરતા વધુ વખત હાજરી આપવી જરૂરી બની શકે છે (દા.ત. અમુક સુશોભન કાર્યોમાં બીજો કોટ લગાવતા પહેલા પેઇન્ટ સૂકવવા માટે સમય જરૂરી છે).
4. જો તમે કોઈ એપોઈન્ટમેન્ટ ભૂલી જાઓ તો આ બીજી મુલાકાત લેવામાં નોંધપાત્ર રીતે વિલંબ કરી શકે છે.

bottom of page