प्रबंध एजेंट

उद्देश्य

यदि आप एक फ्लैट या एक अपार्टमेंट में रहते हैं, तो निस्संदेह आपको एक एस्टेट मैनेजर की सेवाओं तक पहुंच प्राप्त होगी। इस तरह के संसाधन का भुगतान प्रत्येक निवासी पर लगाए गए वार्षिक सेवा शुल्क से किया जाता है, और इसके लिए उनसे कई तरह की सेवाएं प्रदान करने की अपेक्षा की जाती है।

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अपार्टमेंट आवासों के सामान्य क्षेत्रों का प्रबंधन करने के लिए आमतौर पर प्रबंध एजेंटों को डेवलपर द्वारा नियोजित किया जाता है। यह बगीचे और मैदान, कार पार्किंग, ड्राइववे और गेट, लॉबी, सीढ़ी और लिफ्ट, गलियारे और बिन स्टोर हो सकते हैं - दूसरे शब्दों में वे सभी सुविधाएं जो आम तौर पर विकास के दौरान निवासियों द्वारा साझा की जाती हैं।

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व्यवस्थाओं के आधार पर प्रत्येक निवासी के लिए इस सुविधा की लागत के लिए वार्षिक सेवा शुल्क का भुगतान करना सामान्य है और डेवलपर ने आपको यह जानकारी प्रदान की होगी। लाभ सामान्य भागों में सामान्य रखरखाव और समस्याओं की मरम्मत की जिम्मेदारी लेने के लिए किसी को हाथ में रखना शामिल है।

यह अच्छी तरह से बागवानी, लॉन की घास काटने, गटर की सफाई और कचरे के निपटान तक विस्तारित हो सकता है। ज्यादातर व्यवस्थाओं में बाहरी सजावटी रखरखाव के एक कार्यक्रम पर सहमति होगी ताकि पेंटवर्क और बारिश के पानी के सामान को अच्छे स्तर पर बनाए रखा जा सके।

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आमतौर पर एक नियुक्त प्रबंधक होता है जो विकासकर्ता और निवासियों के बीच संपर्क स्थापित करेगा और कुछ मामलों में विकास स्थल पर एक कार्यालय भी हो सकता है। अंतत: जब विकास पूरा हो जाएगा और निर्माण व्यवसाय समाप्त हो जाएगा, तो कब्जाधारी अपनी स्वयं की समिति के तत्वावधान में संपदा प्रबंधक की जिम्मेदारी लेंगे।

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खर्च का हिसाब रखने के लिए सभी संपत्ति प्रबंधन सेवाओं का ऑडिट किया जाना चाहिए ताकि एक निवासी के रूप में आपके पास इस बात का प्रमाण हो कि वे आपके सेवा शुल्क को कैसे खर्च कर रहे हैं।

सबसे प्रतिष्ठित संपत्ति प्रबंधन व्यवसाय ARMA (एसोसिएशन ऑफ रेजिडेंशियल मैनेजिंग एजेंट्स) के सदस्य होंगे, जो इंग्लैंड और वेल्स में आवासीय लीजहोल्ड प्रबंधन के लिए अग्रणी व्यापार संघ है।