शीर्ष युक्तियां
किसी भी घर के मालिक होने का मतलब है कि रखरखाव का एक तत्व होगा और इस संबंध में नए घर अलग नहीं हैं।
सब कुछ मरम्मत की अच्छी स्थिति में रखते हुए, यह सुनिश्चित करता है कि आपका निवेश हमेशा इसके मूल्य (बाजार के सापेक्ष) को बनाए रखेगा और आप इसका आनंद लेंगे।
पहले कुछ वर्षों में उत्पन्न होने वाली 'बिल्ड डिफेक्ट्स' से निपटने के अलावा और जिन्हें हल करने की जिम्मेदारी डेवलपर की है, आपको इन पर नजर रखनी होगी:
पेंट और सजावट (आंतरिक और बाहरी)
बॉयलर और सुरक्षा अलार्म जैसी चीज़ों के लिए सेवा अंतराल बनाए रखें
कब्जों और तंत्रों जैसे तालों की हल्की और कभी-कभार तेल लगाना
यदि आपके घर में बच्चे और/या पालतू जानवर हैं तो उच्च सामान्य स्तर की टूट-फूट के कारण पुन: सजावट की आवृत्ति बढ़ सकती है।
इसके अलावा, आपको यह जानने की जरूरत है कि कुछ चीजें कहां हैं, ताकि आपात स्थिति में कपड़े और सामग्री को नुकसान से बचाने में मदद मिल सके, जैसे कि पानी का बड़ा रिसाव। सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि मुख्य जल शट-ऑफ वाल्व (स्टॉप-कॉक) को कहाँ लगाना है।
इसी तरह, जानें कि आपको मुख्य गैस शट ऑफ वाल्व कहां मिलेगा (यदि वास्तव में आपके पास गैस है)।
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ये ऐसी चीजें प्रतीत हो सकती हैं जिन्हें करने के लिए आप एक ट्रेडमैन को बुलाएंगे, लेकिन वास्तव में ये सभी काफी सरल हैं और यदि आप इन चीजों को स्वयं कर सकते हैं तो ये आपके समय और पैसे की बचत करेंगी। यहां तक कि एक नए घर के पहले दो वर्षों के दौरान, इन्हें गृहस्वामी की जिम्मेदारी माना जाता है - डेवलपर्स की नहीं।
प्राथमिकता
1. हमेशा सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि अपनी संपत्ति में पानी की आपूर्ति कैसे बंद करें। स्टॉप-कॉक को ढूंढें और सुनिश्चित करें कि आपके घर के अन्य सदस्य भी जानते हैं कि यह कहां है।
2. यदि आपके पास गैस की आपूर्ति है तो सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि नियंत्रण वाल्व कहाँ स्थित हो सकता है (आमतौर पर मीटर बॉक्स में)। मीटर बॉक्स आम तौर पर इमारत के बाहर होता है और आपको आपातकालीन स्थिति में या बस मीटर पढ़ने के लिए उपयोग करने की अनुमति देने के लिए मीटर कुंजी प्रदान की जानी चाहिए।
3. सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि बिजली उपभोक्ता बॉक्स कहां लगाना है - यह वह बिंदु है जिस पर मुख्य बिजली आपकी संपत्ति में प्रवेश करती है। आपकी आपूर्ति कई छोटे उपकरणों (आरसीडी) के माध्यम से सुरक्षित है जो किसी समस्या की स्थिति में स्वचालित रूप से डिस्कनेक्ट या 'ट्रिप-आउट' हो जाएगी। ये विशेष रूप से संवेदनशील होते हैं (आपकी सुरक्षा के लिए) और यह तब हो सकता है जब कोई लाइट बल्ब जलता है या यदि आपके पास कोई उपकरण खराब है। संबंधित स्विच को चालू स्थिति में लौटाकर इन्हें फिर से सेट किया जा सकता है।
4. अभी सभी उपकरण वारंटी कार्ड (फ्रिज, फ्रीजर, ओवन, हॉब, डिश वॉशर आदि) को पूरा करें और पंजीकरण के लिए निर्देशों का पालन करें।
5. यदि आपके पास गैस हीटिंग है तो यह सुनिश्चित करना आपकी जिम्मेदारी है कि निर्माता के विनिर्देश के अनुसार बॉयलर की नियमित रूप से सर्विस की जाती है। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं तो यह आपके वारंटी कवर को प्रभावित कर सकता है।
6. अपने आप को धुएं और गर्मी डिटेक्टरों के संचालन से परिचित कराएं और नियमित रूप से जांचें कि वे परीक्षण बटन दबाकर काम कर रहे हैं या नहीं।
7. अपने बाहरी नल को बंद करने के लिए हमेशा कदम उठाएं और सर्दियों के महीनों के दौरान इसे बंद कर दें।
आम
8. जैसे-जैसे आपका घर अंदर रहता है और गर्म होता है, लकड़ी और अन्य सामग्री सिकुड़ जाएगी और इससे दीवार और छत की फिनिश में छोटी-छोटी दरारें आ सकती हैं। ये दरारें संरचनात्मक रूप से महत्वपूर्ण नहीं हैं और इन्हें पुनर्सजावट की सामान्य प्रक्रिया में सही रखा जा सकता है।
9. चूंकि आपके घर (सीमेंट, प्लास्टर, पेंट आदि) के निर्माण में पानी की एक महत्वपूर्ण मात्रा का उपयोग किया जाता है, इसलिए आपकी संपत्ति को नमी को वाष्पित करने की अनुमति देने के लिए अच्छी तरह हवादार होना चाहिए क्योंकि संरचना सूख जाती है। खिड़कियाँ या कम से कम टपकने वाले झरोखों (खिड़की के फ्रेम में खांचेदार झरोखों) को तब तक के लिए खुला छोड़ दें जब तक आप हर दिन कर सकते हैं।
10. निर्माण सामग्री के सूखने के दौरान अत्यधिक संघनन के निर्माण को रोकने के लिए यह सलाह दी जाती है कि कपड़े पर मोल्ड को होने से रोकने के लिए शुरू में फिटेड अलमारी के दरवाजे अजर छोड़ दें।
11. आपके नए घर को रखरखाव की आवश्यकता होगी और यह सुनिश्चित करना आपकी जिम्मेदारी है कि पहले 12 महीनों के भीतर आपको इंटीरियर पेंटवर्क में भाग लेना चाहिए और 2 साल के भीतर आपको अपने बाहरी पेंटवर्क में भाग लेना चाहिए।