आपको क्या जानने की आवश्यकता है
आपका घर एक अनूठा उत्पाद है, जिसे विभिन्न प्रकार की पारंपरिक और आधुनिक सामग्रियों से हाथ से बनाया गया है। यह संभव है कि व्यवसाय के बाद आप मामूली समस्याओं का सामना कर सकते हैं क्योंकि इमारत सूख जाती है और स्थिर हो जाती है।
इससे पहले कि आप अपने नए घर का स्वामित्व लें, आपके डेवलपर को आपके लिए संपत्ति के चारों ओर घूमने और किसी भी अंतिम मिनट के स्नैग की पहचान करने की व्यवस्था करनी चाहिए, जिसके लिए सुधार की आवश्यकता होगी। उस स्तर पर, आप जिस किसी भी बात से सहमत हैं, उस पर ध्यान देने की आवश्यकता है, इसे पूरा करना डेवलपर की जिम्मेदारी होगी।
खराबी की रिपोर्ट कैसे करें
किसी खराबी की रिपोर्ट करने से पहले कृपया हमारी 'वारंटी चेकलिस्ट' देखें, जिसमें बताया गया है कि क्या कवर किया गया है।
आपके नए घर में 10 साल की वारंटी का लाभ है, जिसकी व्यवस्था आपके डेवलपर ने ब्रिटेन के उद्योग में मान्यता प्राप्त वारंटी प्रदाता के साथ की है। वारंटी पॉलिसी आपकी है, और जब आप इसे पूरा कर लें तो आपके सॉलिसिटर या कन्वेयन्सर को आपको पॉलिसी सौंप देनी चाहिए। यह सलाह दी जाती है कि आप इसे पढ़ने में थोड़ा समय व्यतीत करें क्योंकि इसमें बहुत सी उपयोगी जानकारी है जो आपको अपने नए घर का अधिकतम आनंद लेने में मदद करेगी।
इस वारंटी के पहले 2 वर्षों के दौरान हो सकने वाली किसी भी खराबी को प्रबंधित करने के लिए डेवलपर जिम्मेदार रहता है। इसे 'बिल्डर की सुधार अवधि' (पहले 'बिल्डर की देयता अवधि') के रूप में जाना जाता है।
दोष क्या है?
एक 'दोष' डेवलपर द्वारा किसी भी अनिवार्य वारंटी आवश्यकता का उल्लंघन है। वे आइटम जो आम तौर पर शामिल नहीं होंगे:
बाड़
अस्थायी संरचना (उद्यान या साइकिल शेड)
स्विमिंग पूल
उठाना
इलेक्ट्रिकल या इलेक्ट्रॉनिक आइटम (चाहे बिल्ट इन हो या नहीं) फिक्स्ड वायरिंग, लाइटिंग सिस्टम को छोड़कर,
बीमा प्रमाणपत्र की तिथि पर स्थापित हीटिंग सिस्टम, एयर कंडीशनिंग, धूम्रपान अलार्म, अपशिष्ट निपटान इकाइयां या पानी नरम करने वाले उपकरण।
आपका डेवलपर आपकी संपत्ति के सामान्य रखरखाव के लिए ज़िम्मेदार नहीं है - आप घर के मालिक हैं।
आपात स्थितियों को छोड़कर, आपको या तो अपने डेवलपर के निर्देशों का पालन करके या ऑक्यूपेंट पोर्टल का उपयोग करके, यदि आपके डेवलपर ने आपके लिए यह व्यवस्था की है, तो आपको अपने दोष की रिपोर्ट करनी होगी। ऑक्यूपेंट पोर्टल का उपयोग करना तेज़ और सुविधाजनक है।
यह महत्वपूर्ण है कि आप संपत्ति के भीतर क्षतिग्रस्त वस्तुओं की जांच करें और इन्हें रिपोर्ट करने के लिए डेवलपर की विशिष्ट नीति का पालन करें (आमतौर पर कानूनी पूर्णता पर)। आमतौर पर आपको एक हैंडओवर फॉर्म पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी, जिसमें पुष्टि की जाएगी कि आप भवन की स्थिति और इसकी सामग्री से संतुष्ट हैं। विशेष रूप से (लेकिन विशेष रूप से नहीं) आइटम जैसे:
दीवार और आधार अलमारियाँ
सेनेटरी वेयर
ग्लास और टाइल्स
सज्जित उपकरण
सिंक और वर्कटॉप
तूफ़ान या अत्यधिक मौसम की वजह से संपत्तियों को होने वाला नुकसान आपकी वारंटी द्वारा कवर नहीं किया जाता है और यह गृह स्वामी की जिम्मेदारी होगी। इसमें छत, टाइल और बाड़ जैसी वस्तुएं शामिल हैं (लेकिन यह सीमित नहीं है)। the में ऐसी घटना होने पर आपको अपने बीमा प्रदाता से संपर्क करना चाहिए। यदि आप एक अपार्टमेंट में रहते हैं तो हमारा सुझाव है कि आप प्रबंध एजेंट से संपर्क करें।
आकस्मिक या अनुचित उपयोग के कारण हुई क्षति वारंटी द्वारा कवर नहीं की जाएगी। यह गृहस्वामी की जिम्मेदारी रहेगी।
टिप्पणियाँ
1. ग्लेज़िंग और दीवारों पर खरोंच और निशान 2 मीटर (या कठोर कांच के लिए 3 मीटर) की दूरी पर प्राकृतिक प्रकाश (केवल) में निर्धारित किए जाते हैं।
2. यदि आपके घर में काम करना आवश्यक है, तो कृपया सुनिश्चित करें कि निर्दिष्ट ऑपरेटिव के आने से पहले संबंधित क्षेत्र से फर्नीचर और व्यक्तिगत सामान हटा दिया गया है क्योंकि उनके पास आपके लिए ऐसा करने का समय नहीं होगा।
3. अवसरों पर ऑपरेटिव के लिए एक से अधिक बार उपस्थित होना आवश्यक हो सकता है (उदाहरण के लिए कुछ सजावटी कार्यों में दूसरा कोट लगाने से पहले पेंट को सूखने के लिए एक अवधि की आवश्यकता होती है)।
4. यदि आप कोई मुलाकात भूल जाते हैं तो इससे दूसरा मिलने में काफी देरी हो सकती है।