AGENȚI DE MANAGEMENT
SCOP
Dacă locuiți într-un apartament sau într-un apartament, veți avea, fără îndoială, acces la serviciile unui Administrator imobiliar. O astfel de resursă este plătită din taxa anuală de serviciu percepută fiecărui ocupant și există o gamă largă de servicii pe care se așteaptă să le furnizeze pentru aceasta.
Agenții de gestionare sunt de obicei angajați de dezvoltator pentru a gestiona zonele comune ale locuințelor cu apartamente. Acestea ar putea fi grădinile și terenurile, parcarea mașinilor, aleile și porțile, holul, casele scărilor și ascensoarele, coridoarele și magazinele de gunoi - cu alte cuvinte, toate acele facilități comune comune de rezidenți la dezvoltare.
În funcție de aranjamente, este obișnuit ca fiecare rezident să plătească o taxă anuală de serviciu pentru costul acestei facilități, iar dezvoltatorul vă va fi furnizat aceste informații. includ a avea pe cineva la îndemână care să-și asume responsabilitatea pentru întreținerea generală și reparațiile la problemele din părțile comune.
Acest lucru se poate extinde la grădinărit, tunderea gazonului, curățarea jgheaburilor și eliminarea gunoiului. În majoritatea aranjamentelor se va conveni un program de întreținere decorativă exterioară, astfel încât vopseaua și bunurile de apă de ploaie să fie menținute la un standard bun.
De obicei, există un manager desemnat care va asigura legătura între dezvoltator și rezidenți și, în unele cazuri, poate exista un birou la dezvoltare. În cele din urmă, când dezvoltarea este finalizată și meseriile de construcții pleacă, ocupanții își vor asuma responsabilitatea pentru administratorul proprietății sub auspiciile propriului comitet.
Toate serviciile de gestionare a proprietății trebuie să fie auditate, pentru a contabiliza cheltuielile, astfel încât, în calitate de ocupant, să aveți dovezi ale modului în care își cheltuie taxa de serviciu.
Cele mai reputate companii de administrare imobiliară vor fi membri ai ARMA (Association of Residential Managing Agents), care este principala asociație comercială pentru managementul proprietăților rezidențiale din Anglia și Țara Galilor.