top of page
House Viewing

CE TREBUIE SA STII

Casa ta este un produs unic, construit manual dintr-o mare varietate de materiale traditionale si moderne. Este posibil ca în urma ocupației să întâmpinați probleme minore pe măsură ce clădirea se usucă și se așează.

Înainte de a prelua proprietatea asupra noii dvs. locuințe, dezvoltatorul dvs. ar trebui să vă aranjeze să vă plimbați prin proprietate și să identificați eventualele probleme de ultim moment care vor necesita rectificare. În această etapă, orice lucru cu care sunteți de acord necesită atenție, va fi responsabilitatea dezvoltatorului de a finaliza.

CUM SE RAPPORTA UN DEFECT

Înainte de a raporta un defect, vă rugăm să consultați „lista de verificare a garanției”, care explică ceea ce este acoperit.

Noua ta casă beneficiază de o garanție de 10 ani, care a fost aranjată de dezvoltator cu un furnizor de garanție recunoscut în industria din Marea Britanie. Politica de garanție vă aparține, iar avocatul sau transportatorul dvs. ar trebui să vă înmâneze polița atunci când finalizați. Este recomandabil să petreceți puțin timp citind acest articol, deoarece există o mulțime de informații utile care vă vor ajuta să obțineți distracția maximă de la noua dvs. casă.

Pe parcursul primilor 2 ani ai acestei garanții, dezvoltatorul rămâne responsabil pentru gestionarea oricăror defecțiuni care pot apărea. Aceasta este cunoscută sub numele de „Perioada de rectificare a constructorului” (anterior „Perioada de răspundere a constructorului”).

CE ESTE UN DEFECT?

Un „defect” este o încălcare a oricărei cerințe obligatorii de garanție de către dezvoltator. Acele articole care nu sunt incluse în general ar fi:

  • Gard

  • Structura temporara (gradina sau magazie pentru biciclete)

  • Piscină

  • Lift

  • Elemente electrice sau electronice (încorporate sau nu), cu excepția cablajelor fixe, a sistemului de iluminat,
    sistem de incalzire, aer conditionat, detectoare de fum, unitati de eliminare a deseurilor sau echipamente de dedurizare a apei instalate la data certificatului de asigurare.

Dezvoltatorul dumneavoastră nu este responsabil pentru întreținerea generală a proprietății dumneavoastră – în calitate de proprietar al casei dumneavoastră.

Cu excepția situațiilor de urgență, va trebui să vă raportați defectul fie urmând instrucțiunile dezvoltatorului, fie utilizând Portalul pentru ocupanți, dacă acesta este ceva ce dezvoltatorul dvs. a aranjat pentru dvs. Utilizarea Portalului pentru ocupanți este rapidă și convenabilă.

Este important să verificați dacă există articole deteriorate în proprietate și să urmați politica specifică a dezvoltatorului pentru raportarea acestora (de obicei, la finalizarea legală). De obicei, vi se va cere să semnați un formular de predare care confirmă că sunteți mulțumit de starea clădirii și de conținutul acesteia. În special (dar nu exclusiv) articole precum:

  • Dulapuri de perete și de bază

  • Articole sanitare

  • Sticlă și gresie

  • Electrocasnice montate

  • Chiuvete și blaturi de lucru

Daunele aduse proprietăților cauzate de furtuni sau condiții meteorologice extreme nu sunt acoperite de garanția dumneavoastră și vor rămâne responsabilitatea proprietarului casei. Aceasta include (dar nu se limitează la) articole precum acoperișuri, țigle și garduri. În cazul unui astfel de eveniment, ar trebui să contactați furnizorul dvs. de asigurări. Dacă locuiți într-un apartament vă sugerăm să contactați agentul de gestionare.

Daunele cauzate de o utilizare accidentală sau necorespunzătoare nu vor fi acoperite de garanție. Aceasta va rămâne responsabilitatea proprietarului casei.

NOTE
1. Zgârieturile și urmele pe geam și pereți se determină în lumină naturală (numai) la o distanță de 2 metri (sau 3 metri pentru sticla securizată).
2. Dacă este necesar să efectuați lucrări în locuința dumneavoastră, vă rugăm să vă asigurați că zona în cauză este curățată de mobilier și obiecte personale înainte de sosirea agentului desemnat, deoarece nu va avea timp să facă acest lucru pentru dvs.
3. Uneori poate fi necesar ca operatorul să participe de mai multe ori (de exemplu, anumite lucrări de decorare necesită o perioadă pentru ca vopseaua să se usuce înainte de aplicarea unui al doilea strat).
4. Dacă uitați o întâlnire, aceasta poate întârzia substanțial efectuarea unei alte întâlniri.

bottom of page