管理代理人

目的

如果您住在公寓或公寓里，您无疑可以享受 Estate Manager 的服务。这种资源是从对每个居住者征收的年度服务费中支付的，并且他们将为此提供广泛的服务。

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管理代理人通常受开发商雇用来管理公寓住宅的公共区域。这可能是花园和庭院、停车场、车道和大门、大堂、楼梯间和电梯、走廊和垃圾箱——换句话说，所有这些设施都是开发项目中居民共享的。

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根据安排，每位居民通常需要支付年度服务费 作为该设施的成本，开发商会向您提供此信息。 好处包括安排专人负责一般维护和维修公共部分的问题。

这很可能延伸到园艺、修剪草坪、清洁排水沟和处理垃圾。在大多数安排中，将商定一项外部装饰维护计划，以便油漆和雨水物品保持良好的标准。

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通常会有一名指定的经理在开发商和居民之间进行联络，在某些情况下，开发项目中可能会有一个办公室。最终当开发完成并且建筑行业离开时，居住者将在他们自己的委员会的主持下对物业经理负责。

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必须对所有物业管理服务进行审计，以核算支出，以便作为居住者的您有证据证明他们是如何支出您的服务费的。

大多数信誉良好的房地产管理企业将成为 ARMA（住宅管理代理人协会）的成员，该协会是英格兰和威尔士领先的住宅租赁管理行业协会。