AGENTÓW ZARZĄDZAJĄCYCH

ZAMIAR

Jeśli mieszkasz w bloku lub bloku, z pewnością będziesz miał dostęp do usług Zarządcy Nieruchomości. Taki zasób jest opłacany z rocznej opłaty za usługę pobieranej od każdego mieszkańca, a usługi, które będą świadczone w tym celu, są zróżnicowane.

​

Agenci zarządzający są zwykle zatrudniani przez dewelopera do zarządzania częściami wspólnymi mieszkań wielorodzinnych. Mogą to być ogrody i tereny zielone, parkingi, podjazdy i bramy, lobby, klatki schodowe i windy, korytarze i śmietniki – innymi słowy wszystkie udogodnienia wspólne dla mieszkańców osiedla.

​

W zależności od uzgodnień każdy mieszkaniec zwykle płaci roczną opłatę za usługę na poczet kosztów tego obiektu, a deweloper dostarczy ci te informacje. Korzyści obejmują posiadanie kogoś pod ręką, kto weźmie odpowiedzialność za ogólną konserwację i naprawy problemów w częściach wspólnych.

Może to obejmować prace w ogrodzie, koszenie trawników, czyszczenie rynien i wywóz śmieci. W większości aranżacji uzgadniany jest program zewnętrznej konserwacji dekoracyjnej, tak aby powłoki malarskie i elementy rynnowe były utrzymane w dobrym standardzie.

​

Zwykle jest wyznaczony zarządca, który będzie pośredniczył między deweloperem a mieszkańcami, aw niektórych przypadkach na osiedlu może znajdować się biuro. Docelowo po zakończeniu budowy i odejściu budowlańców, lokatorzy wezmą odpowiedzialność za zarządcę osiedla pod auspicjami własnego komitetu.

​

Wszystkie usługi związane z zarządzaniem nieruchomością muszą zostać poddane audytowi w celu uwzględnienia wydatków, tak aby jako lokator mieć dowód na sposób, w jaki wydają opłatę za usługę.

Większość renomowanych firm zarządzających nieruchomościami będzie członkami ARMA (Association of Residential Management Agents), która jest wiodącym stowarzyszeniem handlowym zajmującym się zarządzaniem najmem mieszkaniowym w Anglii i Walii.