Things that you need to know that can make the difference between enjoying your new home, or finding difficulties you don't know how to fix. SFATURILE CELE MAI BUNE A deține ORICE locuință înseamnă că va exista un element de întreținere și, locuințele noi nu sunt diferite în acest sens. Păstrarea totul într-o stare bună de reparație, vă asigură că investiția dumneavoastră își va menține întotdeauna valoarea (față de piață) și, bucuria dvs. va fi optimizată. Dincolo de a face față „defectelor de construcție” care pot apărea în primii doi ani și care sunt responsabilitatea dezvoltatorului să le rezolve, va trebui să fii cu ochii pe: Vopsea și decorare (internă și externă) Mențineți intervalele de service pentru lucruri precum cazanul și alarmele de securitate Ungerea ușoară și ocazională a balamalelor și a mecanismelor, cum ar fi încuietori Dacă aveți copii și/sau animale de companie în gospodărie, frecvența redecorării poate crește din cauza unui nivel general mai ridicat de uzură. În plus, trebuie să știți unde sunt anumite lucruri, pentru a evita deteriorarea țesăturii și a conținutului în cazul unei urgențe, cum ar fi o scurgere majoră de apă. Asigurați-vă că știți unde să localizați robinetul de închidere a rețelei de apă (robinet). În mod similar, știți unde să vă găsiți robinetul de închidere a gazului de la rețea (dacă aveți într-adevăr gaz). Îndatoririle suplimentare pentru toți proprietarii de case ar putea include: Aflați cum să scurgeți un calorifer într-un sistem tradițional de încălzire centrală Aflați cum să repressurizați un cazan Aflați cum să identificați și să schimbați un bec Cunoașteți importanța menținerii jgheaburilor curate și fără resturi Aruncă o privire la paginile noastre pe: Instalatii sanitare Decorarea Becuri Extern Uitați-vă și la galeria noastră în creștere cu „Cum se face ' Videoclipuri. Acestea pot părea a fi lucruri pe care le-ați chema un comerciant să le facă, dar de fapt toate sunt destul de simple și vă vor economisi timp și bani dacă puteți face aceste lucruri singur. Chiar și în primii doi ani ai unei noi case, acestea sunt considerate a fi responsabilitatea proprietarului casei - nu a dezvoltatorilor. PRIORITATE 1. Asigurați-vă întotdeauna că știți cum să opriți alimentarea cu apă a proprietății dvs. Găsiți robinetul de oprire și asigurați-vă că și alți membri ai familiei dvs. știu unde se află. 2. Dacă aveți o sursă de gaz, asigurați-vă că știți unde poate fi amplasată supapa de control (de obicei, în cutia contorului). Cutia de contor se află în general în afara clădirii și ar fi trebuit să vi se furnizeze o cheie de contor pentru a vă permite accesul fie în caz de urgență, fie pur și simplu pentru a citi contorul. 3. Asigurați-vă că știți unde să localizați cutia consumatorului de energie electrică – acesta este punctul în care electricitatea de la rețea intră în proprietatea dumneavoastră. Alimentarea dvs. este protejată printr-un număr de dispozitive mici (RCD) care se vor deconecta sau „declanșează” automat în cazul unei probleme. Acestea sunt deosebit de sensibile (pentru siguranța dvs. ) și acest lucru se poate întâmpla atunci când ard un bec sau dacă aveți un aparat defect. Acestea pot fi resetate prin readucerea comutatorului relevant în poziția pornit. 4. Completați acum toate cardurile de garanție a aparatului (frigider, congelator, cuptor, plită, mașină de spălat vase etc.) și urmați instrucțiunile pentru înregistrare. 5. Dacă aveți încălzire pe gaz, este responsabilitatea dumneavoastră să vă asigurați că centrala este întreținută în mod regulat, conform specificațiilor producătorului. Ar putea afecta acoperirea garanției dacă nu o faceți. 6. Familiarizați-vă cu funcționarea detectorilor de fum și căldură și verificați regulat dacă aceștia funcționează apăsând butonul de testare. 7. Luați întotdeauna măsuri pentru a închide robinetul exterior și pentru a-l întârzia în timpul lunilor de iarnă. GENERAL 8. Pe măsură ce locuința ta este locuită și încălzită, cheresteaua și alte materiale se vor micșora și acest lucru poate cauza mici crăpături pe finisajele pereților și tavanului. Aceste fisuri nu sunt semnificative din punct de vedere structural și pot fi corectate în procesul normal de redecorare. 9. Deoarece la construcția casei dumneavoastră se utilizează o cantitate semnificativă de apă (ciment, tencuială, vopsea etc.), proprietatea dumneavoastră trebuie să fie bine ventilată pentru a permite evaporarea umezelii pe măsură ce structura se usucă. Lăsați ferestrele sau, cel puțin, orificiile de ventilație (orificii de aerisire cu fante în cadrul ferestrei) deschise cât de mult puteți în fiecare zi. 10. Pentru a preveni formarea condensului excesiv în timp ce materialele de construcție se usucă, este recomandabil să lăsați inițial ușile dulapului montat întredeschise pentru a preveni apariția mucegaiului pe haine. 11. Noua dvs. locuință va avea nevoie de întreținere și este responsabilitatea dumneavoastră să vă asigurați că în primele 12 luni trebuie să vă ocupați de vopseaua interioară și în 2 ani să vă ocupați de vopseaua exterioară.

The most convenient way to report a build defect or snag to your housebuilder. POSTS Is the problem ... The post has become loose ? Guidance: There may be a tiny degree of play if pushed hard, however the post should be safely secured at the base. If you believe that this is not the case, report it as a defect - all you need do in the description box is quote the code PBL and state: * Which Post (top or bottom) (nothing else, no explanation, just this code) . SELF-DIAGNOSIS Useful checklist If you have just moved in, here are some important reminders: APPLIANCE WARRANTIES Don't forget to complete all of the warranty cards for your fitted electrical appliances. Keep a copy and send them off to the manufacturer. Should you ever need to report a fault, you know they will have proof of your cover. BOILER SERVICE Make a note in your diary to book a service in 12 months time. Failure to maintain annual services could invalidate your warranty cover. WATER AND GAS SHUT-OFF VALVE Make sure you (and other responsible members of the household) know where to find the shut-off valves for water supply and (if applicable) gas. METER READINGS Make a note of your meter readings for your electricity supply, water and gas (if applicable). Keep it somewhere safe. HOW TO ... There are various 'maintenance' tasks you will need to perform around your home, from time-to-time. Take a look at our 'How To ' videos.

Water will cause a lot of damage if you get it wrong! Discover where things are and how to use them. INSTALATII SANITARE CADANE Toate cazanele vor necesita un service anual și aceasta este responsabilitatea dumneavoastră în calitate de proprietar. Trebuie subliniat că, dacă treceți cu vederea această sarcină și cazanul se defectează în vreun fel, este posibil să descoperiți că ați invalidat orice protecție de garanție pe care altfel v-ați fi bazat pentru orice reparații necesare. DRENURI BLOCATE Pot exista ocazii când suferiți o scurgere blocată. Adesea, cauza este deșeurile menajere necorespunzătoare care provoacă o obstrucție. Unii subcontractanți pot vă taxează pentru participarea la a scurgere blocată dacă descoperă că aceasta este cauza. VALVA DE OPRIRE Pe măsură ce apa intră în proprietatea dumneavoastră (conducta albastră), aceasta este controlată de robinetul principal. Acest lucru vă permite să opriți situația de urgență a furnizării. Asigurați-vă că știți unde se află. VALVĂ IZOLARE Pentru a asigura un control independent al alimentării cu apă în anumite puncte din jurul proprietății dvs., puteți găsi utilizarea supapelor de izolare în locuri precum WC, chiuveta de bucătărie și chiuvete. VALVĂ DE CONTROL GAZ Gazul (conducta galbenă) este livrat la proprietatea dumneavoastră printr-o supapă de control de lângă contor. RADIATOARE CU SANGARE Aerul blocat poate împiedica un radiator să se încălzească complet (răci în partea de sus). Pentru a elibera aerul, opriți încălzirea și lăsați să se răcească. Folosind o cheie radiator bleed, deschideți încet supapa și ascultați zgomotul aerului care iese. Fiți gata să-l închideți când aerul este urmat de un firicel de apă. REPRESURIZAȚI SISTEMUL Din când în când, sistemele de încălzire etanșe pot necesita re-presurizare. Veți găsi un manometru pe sau aproape de boiler – dacă acest lucru indică faptul că sistemul presiunea a scăzut, trebuie să represurizați sistemul. Urmați manualul cazanului pentru instrucțiuni. Vezi "Cum se face ' video.

Most new homes come with an array of fitted appliances. Here's what you need to know. APARATE Toate aparatele montate vor avea o „Garanție a producătorului” și aceasta este o documentație importantă pe care dezvoltatorul dvs. trebuie să vă pună la dispoziție. Asigurați-vă că vă înregistrați la fiecare producător de aparate folosind detaliile de garanție. În cazul în care un aparat nu funcționează defectuos, contactați direct producătorul și cereți-i să repare sau să înlocuiască aparatul în condițiile garanției proprii. Garanția pentru locuințe noi nu va acoperi aparatele electrice montate. Toate aparatele primesc cel puțin 12 luni garanție - unele chiar și 2 ani.

There are two types of solar panel. Do you know the difference? Does it matter? PANOURI SOLARE Există două tipuri principale de panouri solare. Unul generează electricitate, iar celălalt este folosit pentru a încălzi un fluid pentru a ajuta la încălzirea apei calde menajere. Panourile fotovoltaice sau „fotovoltaice” valorifică energia luminoasă a soarelui și o transformă în curent electric. Acesta este alimentat printr-un invertor în sursa de alimentare de la rețea și este, în toate intențiile și scopurile, „electricitate gratuită”. Dacă se generează mai mult decât aveți nevoie, atunci acesta este pus la dispoziția rețelei naționale, care vă plătește pentru aceasta prin intermediul unei reduceri la factura dvs. lunară. Panourile solare de încălzire a apei nu generează energie electrică, ci folosesc soarele pentru a încălzi un lichid termic foarte eficient, care este pompat din panou într-un al doilea element de încălzire din interiorul rezervorului de apă caldă menajeră. Acest lucru ajută la creșterea temperaturii apei și, în acest fel, reduce cantitatea de gaz consumată de cazanul dumneavoastră. Din nou o sursă de energie disponibilă „liber”. Este posibil ca în ambele cazuri să fie nevoie să întrețineți sistemele cu verificări anuale de service.

This explains about the things you should know, or questions you should ask your housebuilder before you move in. MUTAREA IN Pentru a vă ajuta să vă bucurați maxim de noua dvs. proprietate, iată câteva îndrumări utile. ÎNAINTE DE MUTAREA Majoritatea dezvoltatorilor au un proces bine pregătit pentru a se asigura că orice probleme care necesită atenție (de exemplu, zone mici de vopsea care ar fi putut fi ratate, plăci deteriorate etc.) sunt observate în timpul unei plimbări prin proprietate cu tine, înainte de finalizarea legală. Asigurați-vă că documentați orice astfel de puncte cu reprezentantul dezvoltatorului, deoarece anumite probleme precum sticlă zgâriată, gresie deteriorată și obiecte sanitare nu pot fi întotdeauna remediate ulterior. Aceste probleme sunt denumite SNAGS. MANUALE DE INSTRUCȚIUNI Verificați pentru a vă asigura că vi s-au furnizat instrucțiuni de utilizare și manuale de utilizare pentru toate aparatele dvs., încălzire, apă caldă și sistemele de securitate. STANDARDE DE FINISARE Fiecare proprietate este unică și realizată manual. Va exista întotdeauna o mică variație în aspectul final al construcției casei tale. Atâta timp cât acestea sunt conforme cu standardele de construcție în garanție, acest lucru va fi considerat acceptabil. A SE USCA În timpul procesului de uscare, diferitele materiale se vor micșora la viteze diferite și acest lucru poate duce la fisuri minore, care sunt perfect normale. După compilare, este nu este necesar să le redresați decât dacă sunt excesive (dacă puteți introduce o monedă liră în crăpătură, aceasta ar fi considerată excesivă, deoarece este mai mare de 2 mm, până la care aceasta va fi acoperită de întreținerea proprietarului casei). Contracția la șirul scărilor este excesivă peste 4 mm. MINIMIZAȚI CONTRACȚIA 1. Nu măriți încălzirea – mențineți o temperatură constantă. 2. Deschideți ferestrele când vă aflați în proprietate și lăsați „orificiile de scurgere” deschise atunci când nu doriți să ajutați la circulația uniformă a aerului. 3. Lăsați ușile dulapului montat întredeschise pentru a evita acumularea de umiditate, deoarece aceasta poate provoca mucegai. 4. Utilizați sistemul de ventilație în băi și în zona bucătăriei. MUTAREA IN Pentru a vă ajuta să vă bucurați maxim de noua dvs. proprietate, iată câteva îndrumări utile. ÎNAINTE DE MUTAREA Majoritatea dezvoltatorilor au un proces bine pregătit pentru a se asigura că orice probleme care necesită atenție (de exemplu, zone mici de vopsea care ar fi putut fi ratate, plăci deteriorate etc.) sunt observate în timpul unei plimbări prin proprietate cu tine, înainte de finalizarea legală. Asigurați-vă că documentați orice astfel de puncte cu reprezentantul dezvoltatorului, deoarece anumite probleme precum sticlă zgâriată, gresie deteriorată și obiecte sanitare nu pot fi întotdeauna remediate ulterior. Aceste probleme sunt denumite SNAGS. MANUALE DE INSTRUCȚIUNI Verificați pentru a vă asigura că vi s-au furnizat instrucțiuni de utilizare și manuale de utilizare pentru toate aparatele dvs., încălzire, apă caldă și sistemele de securitate. STANDARDE DE FINISARE Fiecare proprietate este unică și realizată manual. Va exista întotdeauna o mică variație în aspectul final al construcției casei tale. Atâta timp cât acestea sunt conforme cu standardele de construcție în garanție, acest lucru va fi considerat acceptabil. A SE USCA În timpul procesului de uscare, diferitele materiale se vor micșora la viteze diferite și acest lucru poate duce la fisuri minore, care sunt perfect normale. După compilare, este nu este necesar să le redresați decât dacă sunt excesive (dacă puteți introduce o monedă liră în crăpătură, aceasta ar fi considerată excesivă, deoarece este mai mare de 2 mm, până la care aceasta va fi acoperită de întreținerea proprietarului casei). Contracția la șirul scărilor este excesivă peste 4 mm. MINIMIZAȚI CONTRACȚIA 1. Nu măriți încălzirea – mențineți o temperatură constantă. 2. Deschideți ferestrele când vă aflați în proprietate și lăsați „orificiile de scurgere” deschise atunci când nu doriți să ajutați la circulația uniformă a aerului. 3. Lăsați ușile dulapului montat întredeschise pentru a evita acumularea de umiditate, deoarece aceasta poate provoca mucegai. 4. Utilizați sistemul de ventilație în băi și în zona bucătăriei.

There's simply no substitute for having the right number to hand when you really need it. Here's our list of really useful telephone numbers. UTIL TELEFON NUMERE Este posibil să aveți ocazia să solicitați îndrumări sau sfaturi de la orice număr de organisme de ajutor profesionale sau comerciale. Și găsirea numărului de telefon de care aveți nevoie – exact atunci când aveți nevoie poate fi o provocare frustrantă, așa că am enumerat majoritatea celor evidente și utile pentru dvs., chiar aici. Linie de urgență cu gaz 0800 111 999 rețeaua națională 01926 653000 Licențiere TV 0300 555 0286 Seif pentru gaz 0800 408 5500 Biroul de consiliere pentru cetățeni 0800 144 8848 Avocatul Poporului 0300 555 0333 Avocatul Poporului pentru Locuințe 0300 111 3000 Avocatul Poporului Proprietății 01722 333306 Ombudsman financiar 0800 023 4567 Serviciul Ombudsman Casei Noi 0330 808 4286 Citizens Advice Bureau 0800 144 8848 Legal Ombudsman 0300 555 0333 Housing Ombudsman 0300 111 3000 Property Ombudsman 01722 333306 Financial Ombudsman 0800 023 4567 New Homes Ombudsman Service 0330 808 4286

LISTA DE VIDEO „CUM PENTRU” ACTUALĂ REPRESURIZAȚI UN CAZAN ARĂTAŢI-MI UTILIZAREA PLITEI INDUCȚIE ARĂTAŢI-MI PRISE DE ALIMENTARE CU USB ARĂTAŢI-MI PANELUL MEDIA ARĂTAŢI-MI CUTIA TA DE SIGURANȚE ARĂTAŢI-MI Izolator cazan ARĂTAŢI-MI

What is a Managing Agent and what do they do? Find out all you need to know! AGENȚI DE MANAGEMENT SCOP Dacă locuiți într-un apartament sau într-un apartament, veți avea, fără îndoială, acces la serviciile unui Administrator imobiliar. O astfel de resursă este plătită din taxa anuală de serviciu percepută fiecărui ocupant și există o gamă largă de servicii pe care se așteaptă să le furnizeze pentru aceasta. Agenții de gestionare sunt de obicei angajați de dezvoltator pentru a gestiona zonele comune ale locuințelor cu apartamente. Acestea ar putea fi grădinile și terenurile, parcarea mașinilor, aleile și porțile, holul, casele scărilor și ascensoarele, coridoarele și magazinele de gunoi - cu alte cuvinte, toate acele facilități comune comune de rezidenți la dezvoltare. În funcție de aranjamente, este obișnuit ca fiecare rezident să plătească o taxă anuală de serviciu pentru costul acestei facilități, iar dezvoltatorul vă va fi furnizat aceste informații. includ a avea pe cineva la îndemână care să-și asume responsabilitatea pentru întreținerea generală și reparațiile la problemele din părțile comune. Acest lucru se poate extinde la grădinărit, tunderea gazonului, curățarea jgheaburilor și eliminarea gunoiului. În majoritatea aranjamentelor se va conveni un program de întreținere decorativă exterioară, astfel încât vopseaua și bunurile de apă de ploaie să fie menținute la un standard bun. De obicei, există un manager desemnat care va asigura legătura între dezvoltator și rezidenți și, în unele cazuri, poate exista un birou la dezvoltare. În cele din urmă, când dezvoltarea este finalizată și meseriile de construcții pleacă, ocupanții își vor asuma responsabilitatea pentru administratorul proprietății sub auspiciile propriului comitet. Toate serviciile de gestionare a proprietății trebuie să fie auditate, pentru a contabiliza cheltuielile, astfel încât, în calitate de ocupant, să aveți dovezi ale modului în care își cheltuie taxa de serviciu. Cele mai reputate companii de administrare imobiliară vor fi membri ai ARMA (Association of Residential Managing Agents), care este principala asociație comercială pentru managementul proprietăților rezidențiale din Anglia și Țara Galilor.

The most convenient way to report a build defect or snag to your housebuilder. ASISTENȚĂ CLIENȚI - Cum să raportați o defecțiune la noua dvs. locuință Sperăm că sunteți pe deplin mulțumit de noua dvs. Casă Beaufort, cu toate acestea, dacă vă confruntați cu o problemă, cum ar fi o problemă nerezolvată sau un nou defect (în termen de 2 ani de la data finalizării legale), vă rugăm să utilizați acest Portal pentru ocupanți pentru a o raporta către dvs. Echipa de asistență clienți. Mai întâi trebuie să vă ÎNREGISTRAȚI la noi (un proces simplu) înainte de a putea raporta ceva. După aceea, dacă aveți nevoie să comunicați cu noi, LOG INITĂȚI-vă și accesați Raportați o nouă problemă. Când raportați o nouă problemă, este important să furnizați următoarele informații: ÎN CUTIA SUBIECTULUI: Indicați natura problemei ÎN CUTIA DE DESCRIERE: Furnizați cât mai multe detalii posibil și dacă vă ajută să adăugați și fotografii sau videoclipuri ÎN CUTIA DE NON DISPONIBILITATE: Vă rugăm să ne comunicați dacă există ore sau date la care NU sunteți DISPONIBIL pentru ca un antreprenor să participe. Acest lucru este important deoarece ne ajută să vă oferim o dată de întâlnire despre care știm că va funcționa. Fereastra dormitorului blocată NON-URGENȚE Dacă aveți o întrebare Tel: 01444 226401 sau E-mail: beaufortaftercare@defects.uk.com URGENȚE (de exemplu, pierdere de putere/încălzire/scurgere de neconținut) NuNU foloseste t el Portalul ocupantului a raporta o Urgență - sunați-ne la unul dintre urmatoarele doua numere: Luni - Vineri 0830 - 1700 Tel: 01444 226401 și la orice altă oră Tel: 0333 0342316 Accesați portalul

LISTA DE VIDEO „CUM PENTRU” ACTUALĂ REPRESURIZAȚI UN CAZAN Acesta este ceva ce trebuie să faceți din când în când și este simplu. ARĂTAŢI-MI UTILIZAREA PLITEI INDUCȚIE Gătitul prin inducție devine din ce în ce mai popular - iată noțiunile de bază pe care trebuie să le cunoașteți. ARĂTAŢI-MI PRISE DE ALIMENTARE CU USB De departe cel mai simplu mod de a vă încărca telefonul sau tableta - vedeți mai multe. ARĂTAŢI-MI PANELUL MEDIA O tehnologie mai inteligentă pentru a face viața mai ușoară. ARĂTAŢI-MI CUTIA TA DE SIGURANȚE Esențial pentru a ști cum funcționează acest lucru - fiecare casă va avea unul. ARĂTAŢI-MI PANOUL DE CONTROL CADAN Informații esențiale pentru nevoile dvs. de încălzire și apă caldă. ARĂTAŢI-MI Izolator cazan Informații esențiale pentru nevoile dvs. de încălzire și apă caldă. ARĂTAŢI-MI COMUTATORI IZOLATOR Înțelegeți cum să gestionați aparatele electrice. ARĂTAŢI-MI Sângerați un radiator Cum se scurge un radiator ARĂTAŢI-MI ALARME ȘI SPRAZOLE Informații importante de siguranță ARĂTAŢI-MI SISTEM DE VENTILARE VENT-AXIA Curatenie si mentenanta ARĂTAŢI-MI

Home security is an important aspect of anyone's home life today. Things you should know and do to maintain your alarm system. ALARME DE SECURITATE Cele mai multe proprietăți sunt dotate cu un sistem de securitate pentru a vă oferi un plus de liniște sufletească. Dacă alegeți să utilizați acest lucru, ar trebui să citiți cu atenție instrucțiunile și să vă asigurați că ați resetat sistemul cu propria parolă. Pentru ca un sistem de securitate să ofere gradul de fiabilitate de care aveți nevoie, este recomandat să încheiați un contract de service care să vă asigure că sistemul este întreținut și în cazul în care aveți o defecțiune, un inginer este la îndemână pentru a vă oferi nivelul de suport necesar. Butoanele de panică din dormitorul principal și hol sunt completări utile, dar ar trebui să fie folosite împreună cu un lanț de securitate la ușa principală a proprietății.