વર્તમાન 'કેવી રીતે' વિડિયો યાદી બોઈલર પર ફરીથી દબાણ કરો આ કંઈક છે જે તમારે સમય-સમય પર કરવાની જરૂર પડી શકે છે અને તે સીધી આગળ છે. મને બતાવો ઇન્ડક્શન હોબનો ઉપયોગ કરવો ઇન્ડક્શન દ્વારા રસોઈ વધુ ને વધુ લોકપ્રિય બની રહી છે - તમારે જાણવાની જરૂર છે તે મૂળભૂત બાબતો અહીં છે. મને બતાવો યુએસબી સાથે પાવર સોકેટ્સ તમારા ફોન અથવા ટેબ્લેટને ચાર્જ કરવાની સૌથી સરળ રીત દૂર અને દૂર - વધુ જુઓ. મને બતાવો મીડિયા પેનલ જીવનને સરળ બનાવવા માટે વધુ હોંશિયાર તકનીક. મને બતાવો તમારું ફ્યુઝ બોક્સ આ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તે જાણવું આવશ્યક છે - દરેક ઘરમાં એક હશે. મને બતાવો બોઈલર કંટ્રોલ પેનલ તમારી ગરમી અને ગરમ પાણીની જરૂરિયાતો માટેની આવશ્યક માહિતી. મને બતાવો બોઇલર આઇસોલેટર તમારી ગરમી અને ગરમ પાણીની જરૂરિયાતો માટેની આવશ્યક માહિતી. મને બતાવો આઇસોલેટર સ્વીચો વિદ્યુત ઉપકરણોનું સંચાલન કેવી રીતે કરવું તે સમજો. મને બતાવો રેડિયેટરને બ્લીડ કરો રેડિયેટરને કેવી રીતે બ્લીડ કરવું મને બતાવો એલાર્મ અને સ્પ્રિંકલર્સ મહત્વપૂર્ણ સલામતી માહિતી મને બતાવો વેન્ટ-એક્સિયા વેન્ટિલેશન સિસ્ટમ સફાઈ અને જાળવણી મને બતાવો વેન્ટ-એક્સિયા વેન્ટિલેશન સિસ્ટમ THUMBTURN LOCKING VIDEO AIR SOURCE HEAT PUMP 7 Tips to ensure your heat pump is running efficiently TARMAC DRIVEWAYS Maintenance guide NEO HUB SIMPLIFIED User manual WINDOWS Explaining condensation LAWN GUIDE How to care for your lawn INDUCTION HOBS Cooking with induction SHRINKAGE GUIDELINES NHBC guide GARAGE GUIDE Garage storage OUTSIDE TAP ISOLATION Guide CORMAR CARPETS CARE Guide KITCHEN CONTRACTS CARE & MAINTENANCE Guide WMS UNDERFLOOR HEATING GUIDE Guide KARNDEAN CARE & MAINTENANCE Guide

Who you can turn to when you need either specialist or professional advice. વેપાર સંસ્થાઓ પ્રસંગોપાત વેપાર સંગઠન અથવા તો એક લોકપાલને સામેલ કરવું જરૂરી બની શકે છે જો તમે સમસ્યામાં આગળ કેવી રીતે આગળ વધવું તે જોઈ શકતા નથી. નીચે કેટલાક સૌથી સુસંગત છે. ખાતરી કરો કે તમે તેમનો સંપર્ક કરો તે પહેલાં તમે અન્ય તમામ રસ્તાઓ સંપૂર્ણપણે ખાલી કરી દીધા છે. જો તમારી સમસ્યા વિકાસકર્તા સાથે છે, તો તેને કાળજીપૂર્વક સમજાવો અને તેમને તમારા માટે બાબતોને ઉકેલવાની દરેક તક પ્રદાન કરો. ઉપયોગી સંસ્થાઓ નાગરિક સલાહ બ્યુરો દેવું, હાઉસિંગ, કાયદો અને અદાલતો, લાભો અને ઘણું બધું સહિત ગ્રાહક સમસ્યાઓની શ્રેણી પર મફત સલાહ આપે છે. સંપર્કમાં રહેવા ધ લીગલ ઓમ્બડ્સમેન તમારી પાસે જે સેવા છે તે અંગેની ફરિયાદોની તપાસ લીગલ ઓમ્બડ્સમેન કરે છે તમારા કાનૂની સેવા પ્રદાતા પાસેથી પ્રાપ્ત. સંપર્કમાં રહેવા સંપત્તિ લોકપાલ એક મફત છે, impartial and_cc781905-5cde-3194-bb31905-5cde-3194-bb305d58d_58d_58d cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_service, ગ્રાહકો વચ્ચેના વિવાદોનું નિરાકરણ અને મિલકત એજન્ટો સંપર્કમાં રહેવા લોકપાલ સેવાઓ આ ઉપભોક્તા અને અમુક સેવા પ્રદાતાઓ વચ્ચેની લોકપાલ સેવા છે. સંપર્કમાં રહેવા નાણાકીય લોકપાલ સેવાઓ ગ્રાહક અને નાણાકીય સેવાઓ પ્રદાન કરતી કોઈપણ સંસ્થા વચ્ચેના વિવાદોનું સમાધાન કરે છે. સંપર્કમાં રહેવા નવા હોમ ઓમ્બડ્સમેન સેવા તમે તમારી નવી ઘરની ફરિયાદ વિશે અમારો સંપર્ક કરી શકો છો. સંપર્કમાં રહેવા

You will need to redecorate eventually - here's a simple guide to how for the uninitiated. સુશોભિત તમે શું અપેક્ષા રાખી શકો છો છત, દિવાલો અને સીડીના તારમાં સંકોચન અને પતાવટની તિરાડો સામાન્ય છે અને અપેક્ષિત છે. સામાન્ય માર્ગદર્શિકા તરીકે મોટાભાગના વોરંટી પ્રદાતાઓ કોઈપણ such ક્રેક્સને તમારી જવાબદારી માને છે અને આ ઘરમાલિકની જાળવણી હેઠળ આવે છે. જ્યારે તિરાડો 2mm (પાઉન્ડના સિક્કાની જાડાઈ) કરતાં વધુ હોય અને દાદરના તાર માટે 4mm હોય, ત્યારે તેઓ વિકાસકર્તા (અથવા તેમના આફ્ટર કેર એજન્ટ) પાસેથી સારી બનાવવાનું આયોજન કરે તેવી અપેક્ષા રાખશે. ફરીથી, કારણ કે આ મોટાભાગે સુકાઈ જવાના પરિણામે થાય છે, અને નવા ઘરને સંપૂર્ણપણે સૂકવવા માટે 12 મહિના જેટલો સમય લાગી શકે છે, આ નોકરીઓ હાજર રહેવાની વ્યવસ્થા કરવામાં આવે તે પહેલાં પ્રથમ વર્ષના અંત સુધી છોડી દેવામાં આવે છે. મોટા વિસ્તારોની પેઇન્ટિંગ મોટા વિસ્તારને પેઇન્ટ કરતી વખતે, તમારા ડેવલપરના ડેકોરેટર સંભવિત રીતે નજીકના કુદરતી વિભાજનને પેઇન્ટ કરશે જેમ કે દરવાજાની ફ્રેમ, કમાન, ખૂણો. જ્યાં સુધી સમારકામના કામની માત્રા વ્યાપક ન હોય ત્યાં સુધી તેઓ આખી દિવાલ અથવા છતને ફરીથી રંગ કરે તેવી અપેક્ષા રાખવામાં આવતી નથી. ઉદાહરણ તરીકે સ્કીર્ટિંગ બોર્ડની લંબાઈ. બોર્ડ પર લેવા માટેના કેટલાક વધારાના મુદ્દાઓ. આજે મોટાભાગના પેઇન્ટમાં વપરાતો એજન્ટ, જે પ્રકાશને કારણે વિકૃતિકરણને મર્યાદિત કરવા માટે રચાયેલ છે, તે કાયદા દ્વારા મર્યાદિત કરવામાં આવ્યો છે અને પીળી પડવાની પ્રક્રિયા 6- જેટલી ઝડપથી થઈ શકે છે. પ્રથમ અરજીથી 9 મહિના. આ એવી વસ્તુ નથી જેના માટે વિકાસકર્તા જવાબદાર હોઈ શકે, તે આધુનિક પેઇન્ટ ઉત્પાદન પ્રક્રિયાઓનું પરિણામ છે. પેઇન્ટ એજિંગ એ જ રીતે, પર્યાવરણીય પરિસ્થિતિઓ (પ્રકાશ, ગરમી, સિગારેટનો ધુમાડો અને તેથી વધુ) ને કારણે પેઇન્ટનું વૃદ્ધત્વ એવા પરિબળો છે જે સમારકામ હાથ ધરતી વખતે સંપૂર્ણ રંગ મેચ કરશે, વર્ચ્યુઅલ રીતે અશક્ય છે. ફરીથી, તમારા ડેવલપરને એવી કોઈ વસ્તુ માટે જવાબદાર ઠેરવી શકાય નહીં. ઍક્સેસ પ્રદાન કરવા માટે તમામ દિવાલોથી આવશ્યક છે - તેમને તમારા વતી ફર્નિચર ખસેડવાની જરૂર નથી કારણ કે આ કામ કરવા માટે ઉપલબ્ધ સમય પર ગંભીર અસર કરશે. તે એક દંતકથા છે કે નવા ઘરોને જાળવણી અથવા જાળવણીની જરૂર નથી. સ્પષ્ટપણે આ કેસ નથી. દરેક નવા મકાનમાલિકને તેમની મિલકતની જાળવણી કરવાની જરૂર છે જો તેઓ ઈચ્છતા હોય કે તે ટકી રહે - જ્યારે બધું કહ્યું અને થઈ ગયું ત્યારે તમે જીવનકાળમાં જે સૌથી મોટું રોકાણ કરશો તે સંભવિત છે. નવો પેઇન્ટ - આંતરિક મોટા ભાગના ગુણધર્મો હળવા રંગના પ્રવાહી મિશ્રણમાં દોરવામાં આવે છે - આ મોટાભાગના પેલેટને સંતુષ્ટ કરે છે પરંતુ કાયમ માટે ટકી રહેવાનો હેતુ નથી. અમે સલાહ આપીશું કે 12 મહિના પછી તમે આને ફ્રેશ કરવાનું વિચારો અને તે તબક્કે તમે કોઈ અલગ સ્કીમ પસંદ કરો તો કદાચ રંગ બદલો! સાધનસામગ્રીને પણ જાળવણીની જરૂર છે - ખાસ કરીને તમારી ગરમી અને ગરમ પાણીની વ્યવસ્થા. તમારા બોઈલર માટેની વાર્ષિક સેવાને ભૂલશો નહીં (અન્યથા તમે તમારી વોરંટી અમાન્ય કરી શકો છો). નવો પેઇન્ટ - બાહ્ય ફરીથી તમારી મિલકતની બહારનું પેઇન્ટવર્ક કાયમ માટે ટકી રહેવાનો હેતુ નથી. અમે તમને 2 વર્ષ પછી આને જોવાની સલાહ આપીશું અને તે પછી દર 3-4 વર્ષે ફરીથી પેઇન્ટિંગ/વાર્નિશ કરીને ચોક્કસપણે તેની જાળવણી કરો. સંપૂર્ણ તૈયારી સંભવતઃ દરેક વ્યક્તિ પોતાના 'ઘર-માલિક' જીવનમાં અમુક સમયે એક વસ્તુ હાથ ધરશે તે છે પેઇન્ટિંગ - દિવાલો, છત, લાકડાનું કામ વગેરે. પરંતુ તમે આ કરી શકો તે પહેલાં તમારે તેની ખાતરી કરવા માટે કેટલીક મૂળભૂત તૈયારી કરવી આવશ્યક છે: 1. પેઇન્ટ કરવાની સપાટીઓ તૈયાર છે. 2. તાત્કાલિક વિસ્તાર સ્પિલ્સ, ટીપાં અને સ્પ્લેટર્સથી સુરક્ષિત છે. તૈયારી એ એક મહાન પૂર્ણાહુતિની ચાવી છે. મુખ્ય સિદ્ધાંતો 1. ખાતરી કરો કે બધી સપાટીઓ સ્વચ્છ અને ગ્રીસ-મુક્ત છે (દિવાલો અને woodwork માટે ખાંડના સાબુનું સોલ્યુશન એ ગ્રીસને દૂર કરવાની શ્રેષ્ઠ રીત છે). 2. એ પણ સુનિશ્ચિત કરો કે બધી સપાટીઓ ફ્લેક મુક્ત અને સરળ છે. 3. દિવાલોમાં તિરાડો યોગ્ય સ્થાનિક ફિલરથી ભરવી જોઈએ (નાનો ટબ ખર્ચાળ નથી) - ભરતા પહેલા કોઈપણ છૂટક સામગ્રીને બહાર કાઢો - સારી સપાટ સપાટી મેળવવા માટે લવચીક ધાતુ અથવા પ્લાસ્ટિકની ધારનો ઉપયોગ કરો (હંમેશા સહેજ વધુ ભરાઈ જશે કારણ કે આ જ્યારે સૂકાઈ જાય ત્યારે પાછું સંકોચો. જ્યારે સંપૂર્ણપણે સુકાઈ જાય ત્યારે હળવા કાચના કાગળ વડે આસપાસની સપાટી પર ઘસવું). 4. ચાવી આપવા માટે વુડવર્કને બારીક કાચના કાગળ વડે થોડું ઘસવું જોઈએ (આ નવા પેઇન્ટને સપાટી સાથે જોડવામાં મદદ કરશે). 5. આસપાસના વિસ્તારને ઢાંકી દો - ફ્લોર અને ફર્નિચરને સુરક્ષિત રાખવા માટે કોઈપણ DIY સ્ટોરમાંથી સસ્તી લાઇટ પોલિથીન શીટ્સ ખરીદી શકાય છે. તમારે કયા સાધનોની જરૂર છે? તમારે ખરેખર ખૂબ જ જરૂર નથી! 1. 1. 1/2″ બ્રશ (કટિંગ માટે). 2. 1 1/2″ દરવાજા, બારીની ફ્રેમ અને અન્ય પેઇન્ટેડ લાકડાના કામ માટે બ્રશ. 3. દિવાલો અને છત માટે નાના અને મધ્યમ રોલોરો. 4. પ્લાસ્ટિક ટ્રે (રોલરનો ઉપયોગ કરતી વખતે પેઇન્ટ પકડવા માટે). 5. પેઇન્ટ સ્ટિરર - પ્લાસ્ટિક અથવા લાકડાનો સસ્તો ટુકડો, ઉપયોગ કરતા પહેલા પેઇન્ટને હલાવવા માટે સ્પેટુલા આકારનો (હંમેશા પેઇન્ટ ટીન પરની સૂચનાઓ પહેલા વાંચો કારણ કે કેટલાક પેઇન્ટને હલાવવામાં આવવું જોઈએ નહીં જેમ કે નોન-ડ્રિપ). 6. માસ્કિંગ ટેપ (ટેપ-ઓફ વિસ્તારો કે જેમાં પેઇન્ટિંગની જરૂર નથી, દા.ત. જ્યારે દિવાલ પેઇન્ટ કરવાની હોય ત્યારે દરવાજાની ફ્રેમ). ટેકનિક દિવાલની કિનારીઓ ('કટીંગ-ઇન')ની આસપાસ નાના બ્રશ દ્વારા પેઇન્ટ લાગુ કરો અને સુઘડ વ્યવસ્થિત ધાર આપવા માટે આ સાથે તમારો સમય કાઢો. પછી મોટા વિસ્તારોને આવરી લેવા માટે રોલર વડે પેઇન્ટ લાગુ કરો - પરંતુ સ્થિર દરે, ખૂબ જ ઝડપથી અને તમે નાના ટીપાંના ઝાકળ સાથે પેઇન્ટને બધે જ 'સ્પ્લેટ' કરી શકો છો. ટીનમાંથી થોડી માત્રામાં પેઇન્ટ રેડવા માટે પ્લાસ્ટિક ટ્રેનો ઉપયોગ કરો જેથી તમે તેને રોલર પર સરળતાથી ઉપાડી શકો. ખાતરી કરો કે તમારું કવરેજ એકસરખું છે અને વિસ્તાર પર કામ કરતા નથી - એક જ વારમાં કેટલું પેઇન્ટ લાગુ કરી શકાય તેની મર્યાદા છે તેથી સ્વીકારો કે દિવાલની ગુણવત્તાના આધારે, એક કપલ (અથવા વધુ) કોટ્સની જરૂર પડી શકે છે. રંગ દરેક કોટને હંમેશા ભલામણ કરેલ 'સૂકવવાના સમય' માટે છોડી દો કારણ કે અનુગામી કોટ્સને ખૂબ જલ્દી લાગુ કરવાથી મૂળ કોટને સપાટી પરથી જ ઉપાડી શકાય છે. પેઇન્ટ પ્રકાર પેઇન્ટ એ એક વ્યાપક વિષય છે અને કોઈપણ DIY સ્ટોરની મુલાકાત તેની પુષ્ટિ કરશે. ખોટા રંગ પર ઘણા પૈસા ખર્ચવાનું ટાળવા માટે નાના ટેસ્ટર પોટ્સ એ એક ચપળ રીત છે - યાદ રાખો કે ઘાટા રંગો રૂમને નાનો લાગે છે. પેઇન્ટનો પ્રકાર ઘણીવાર રૂમ અને એપ્લિકેશન પર આધાર રાખે છે - દિવાલોને વાઇપ-ક્લીન ફિનિશ સાથે વધુ સારી રીતે રોલ કરવામાં આવે છે જ્યાં પાળતુ પ્રાણી અને બાળકો સામેલ હોય (એગશેલ ફિનિશ અથવા સિલ્ક વિનાઇલ ઇમલ્સન). તમારી પૅલેટને બે રંગો સુધી મર્યાદિત કરો - ચોક્કસપણે ત્રણ કરતાં વધુ નહીં (લાકડાનું કામ/દિવાલો અને કદાચ ફીચર વોલ). મ્યૂટ/લાઇટ રંગો ભાવિ વેચાણક્ષમતાને વધુ સરળ બનાવશે કારણ કે મજબૂત રંગો સ્વાદમાં ખૂબ જ વ્યક્તિગત હોય છે.

Sometimes things don't always go according to plan and at times like these you need help and advice. Need a little help? Whatever the problem, we can help point you in the right direction. Buying a new-home should be a trouble-free exercise, but sometimes in life, things don’t always go as smoothly as we would want them to. Your housebuilder (or their appointed after care team) will probably be your first port of call. If the problem is not something they are responsible for, they will probably be able to point you in the right direction. Below is some guidance and access to various parties who may be able to provide you with the support you need. REPORT A DEFECT REPORT AN EMERGENCY WARRANTY CHECKLIST WHAT YOU NEED TO KNOW MOVING IN VIDEOS AND HELP GUIDES નવું ઘર ખરીદવું એ આનંદની વાત હોવી જોઈએ Household maintenance To enjoy your new home at its best it is important to maintain it. If you've owned a home before, you'll have a good idea about what this takes, but if this is your first home, then it's worth you spending a while to look at our hints and tips on re-decoration and general upkeep. Although your new home is looking and smelling fresh and newly painted, that won't last forever and at some point you'll need to re-decorate. It isn't worth doing this for at least the first 12 months (even if you don't like all the paint colours you've been given, simply because everything is still drying out and small cracks will appear during this process. Best to let this conclude before filling and re-painting.

The most convenient way to report a build defect or snag to your housebuilder. ગ્રાહક સંભાળ - તમારા નવા ઘરમાં ખામીની જાણ કેવી રીતે કરવી અમે આશા રાખીએ છીએ કે તમે તમારા નવા બ્યુફોર્ટ હોમથી સંપૂર્ણપણે સંતુષ્ટ છો, જો કે જો તમને કોઈ વણઉકેલાયેલી સમસ્યા અથવા નવી ખામી (તમારી કાનૂની પૂર્ણતાની તારીખથી 2 વર્ષની અંદર) જેવી સમસ્યાનો અનુભવ થાય, તો કૃપા કરીને તેની જાણ કરવા માટે આ ઓક્યુપન્ટ પોર્ટલનો ઉપયોગ કરો. કસ્ટમર કેર ટીમ. તમે કંઈપણ જાણ કરો તે પહેલાં તમારે અમારી સાથે નોંધણી કરાવવી આવશ્યક છે (એક સરળ પ્રક્રિયા). ત્યારબાદ જો તમારે અમારી સાથે વાતચીત કરવાની જરૂર હોય, તો લોગ ઇન કરો અને નવી સમસ્યાની જાણ કરો પર જાઓ. જ્યારે તમે કોઈ નવી સમસ્યાની જાણ કરો છો, ત્યારે તે મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે નીચેની માહિતી પ્રદાન કરો: વિષય બોક્સમાં: સમસ્યાનું સ્વરૂપ સૂચવો વર્ણન બોક્સમાં: તમે કરી શકો તેટલી વિગતો પ્રદાન કરો અને જો તે ફોટા અથવા વિડિયો પણ ઉમેરવામાં મદદ કરે છે બિન-ઉપલબ્ધતા બૉક્સમાં: ઠેકેદાર હાજરી આપવા માટે તમે ઉપલબ્ધ ન હોવ તો કૃપા કરીને અમને જણાવો. આ મહત્વપૂર્ણ છે કારણ કે તે તમને એપોઇન્ટમેન્ટની તારીખ ઓફર કરવામાં મદદ કરે છે જે અમે જાણીએ છીએ કે કામ કરશે. બેડરૂમની બારી અટકી બિન-કટોકટી જો તમને કોઈ પ્રશ્ન હોય તો ટેલિફોન: 01444 226401 અથવા ઈમેલ: beaufortaftercare@defects.uk.com કટોકટી (દા.ત. પાવર/હીટિંગ/અનિયંત્રિત લીકનું નુકશાન) કરોનથી ટી નો ઉપયોગ કરો તે ઓક્યુપન્ટ પોર્ટલ જાણ કરવી એક કટોકટી - અમને એક પર કૉલ કરો નીચેની બે સંખ્યાઓ: સોમવાર - શુક્રવાર 0830 કલાક - 1700 કલાક ટેલિફોન: 01444 226401 અને અન્ય સમયે ટેલિફોન: 0333 0342316 પોર્ટલ પર જાઓ

Home security is an important aspect of anyone's home life today. Things you should know and do to maintain your alarm system. સુરક્ષા એલાર્મ્સ તમને વધારાની માનસિક શાંતિ પ્રદાન કરવા માટે મોટાભાગની મિલકતો સુરક્ષા સિસ્ટમ સાથે ફીટ કરવામાં આવી છે. જો તમે આનો ઉપયોગ કરવાનું પસંદ કરો તો તમારે સૂચનાઓને ધ્યાનથી વાંચવી જોઈએ અને તમારા પોતાના પાસવર્ડ સાથે સિસ્ટમને ફરીથી સેટ કરવાની ખાતરી કરો. સુરક્ષા સિસ્ટમ માટે તમને જરૂરી છે તે વિશ્વસનીયતાની ડિગ્રી પ્રદાન કરવા માટે ભલામણ કરવામાં આવે છે કે તમે એક સેવા કરાર લો જે ખાતરી કરશે કે સિસ્ટમ જાળવવામાં આવે છે અને જો તમે કોઈ ખામી અનુભવો છો, તો એક એન્જિનિયર જરૂરી સપોર્ટનું સ્તર પ્રદાન કરવા માટે હાથમાં છે. મુખ્ય બેડરૂમ અને હૉલવેમાં ગભરાટના બટનો ઉપયોગી ઉમેરણો છે પરંતુ તેનો ઉપયોગ મિલકતના મુખ્ય દરવાજાની સુરક્ષા સાંકળ સાથે થવો જોઈએ.

What is a Managing Agent and what do they do? Find out all you need to know! મેનેજિંગ એજન્ટ્સ હેતુ જો તમે ફ્લેટ અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં રહો છો, તો તમને નિઃશંકપણે એસ્ટેટ મેનેજરની સેવાઓની ઍક્સેસ હશે. આવા સંસાધનને દરેક કબજેદાર પર વસૂલવામાં આવતા વાર્ષિક સર્વિસ ચાર્જમાંથી ચૂકવવામાં આવે છે, અને આ માટે તેઓ પ્રદાન કરે તેવી સેવાઓનો ફેલાવો છે. મેનેજિંગ એજન્ટો સામાન્ય રીતે ડેવલપર દ્વારા એપાર્ટમેન્ટમાં રહેઠાણના સામાન્ય વિસ્તારોનું સંચાલન કરવા માટે નિયુક્ત કરવામાં આવે છે. આ બગીચાઓ અને મેદાનો, કાર પાર્કિંગ, ડ્રાઇવ વે અને દરવાજા, લોબી, દાદર અને લિફ્ટ્સ, કોરિડોર અને બિન સ્ટોર્સ હોઈ શકે છે - બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો તે તમામ સુવિધાઓ સામાન્ય રીતે વિકાસમાં રહેવાસીઓ દ્વારા વહેંચવામાં આવે છે. વ્યવસ્થાના આધારે દરેક રહેવાસીએ આ સુવિધાની કિંમત તરફ વાર્ષિક સર્વિસ ચાર્જ ચૂકવવો સામાન્ય છે અને વિકાસકર્તાએ તમને આ માહિતી પ્રદાન કરી હશે. સામાન્ય ભાગોમાં સમસ્યાઓ માટે સામાન્ય જાળવણી અને સમારકામની જવાબદારી લેવા માટે કોઈને હાથ પર રાખવાનો સમાવેશ થાય છે. આ બાગકામ, લૉન કાપવા, ગટરની સફાઈ અને કચરાના નિકાલ સુધી વિસ્તરી શકે છે. મોટાભાગની વ્યવસ્થાઓમાં બાહ્ય સુશોભન જાળવણીના કાર્યક્રમને સંમતિ આપવામાં આવશે જેથી પેઇન્ટવર્ક અને વરસાદી પાણીનો સામાન સારા ધોરણમાં જાળવવામાં આવે. સામાન્ય રીતે નિયુક્ત મેનેજર હોય છે જે ડેવલપર અને રહેવાસીઓ વચ્ચે સંપર્ક સાધશે અને કેટલાક કિસ્સાઓમાં ડેવલપમેન્ટમાં ઓફિસ હોઈ શકે છે. આખરે જ્યારે ડેવલપમેન્ટ પૂર્ણ થાય અને બાંધકામના વેપારો છોડી દે, ત્યારે કબજેદારો તેમની પોતાની સમિતિના આશ્રય હેઠળ એસ્ટેટ મેનેજરની જવાબદારી લેશે. ખર્ચનો હિસાબ આપવા માટે તમામ એસ્ટેટ મેનેજમેન્ટ સેવાઓનું ઓડિટ કરવું આવશ્યક છે જેથી એક કબજેદાર તરીકે તમારી પાસે પુરાવા હોય કે તેઓ તમારો સર્વિસ ચાર્જ કેવી રીતે ખર્ચી રહ્યા છે. મોટાભાગના પ્રતિષ્ઠિત એસ્ટેટ મેનેજમેન્ટ વ્યવસાયો એઆરએમએ (એસોસિએશન ઑફ રેસિડેન્શિયલ મેનેજિંગ એજન્ટ્સ) ના સભ્યો હશે જે ઈંગ્લેન્ડ અને વેલ્સમાં રહેણાંક લીઝહોલ્ડ મેનેજમેન્ટ માટે અગ્રણી વેપાર સંગઠન છે.

The most convenient way to report a build defect or snag to your housebuilder.

This explains the process necessary for reporting a new home defect to your housebuilder. GO TO OCCUPANT PORTAL Use this link to find the occupant portal you need to report a defect. About your new home What is a 'defect'? Your home is a unique product, hand built from a wide variety of traditional and modern materials. It is possible that following occupation you may encounter minor problems as the building dries out and settles down. Before you take ownership of your new home, your developer should arrange for you to walk around the property and identify any last minute snags which will require rectification. At that stage, anything you agree needs attention, shall be the developer’s responsibility to complete. How to report a defect Before you report a defect please refer to our ‘warranty checklist ’ which explains what is covered. Your new home has the benefit of a 10 year warranty which has been arranged by your developer with a UK industry recognised warranty provider. The warranty policy belongs to you, and your solicitor or conveyancer should hand the policy to you when you complete. It is advisable that you spend a little time reading this as there is a lot of useful information that will help you obtain the maximum enjoyment from your new home. During the first 2 years of this warranty the developer remains responsible to manage any defects that may occur. This is known as the ‘Builder’s Rectification Period’ (previously the ‘Builder’s Liability Period’). A ‘defect’ is a breach of any mandatory warranty requirement by the developer. Those items generally not included would be: Fence Temporary structure (garden or bicycle shed) Swimming pool Lift Electrical or electronic items (whether built in or not) excluding fixed wiring, lighting system, heating system, air conditioning, smoke alarms, waste disposal units or water softening equipment installed at the date of the insurance certificate. Your developer is not responsible for the general maintenance of your property, as the home owner you are. Except in emergencies, you will need to report your defect by either following your developer’s instructions or, by using the Occupant Portal, if this is something your developer has arranged for you. Using the Occupant Portal is fast and convenient. Damage to properties caused by storms, extreme weather, accidental and improper use is not covered by your warranty and shall remain the home owner’s responsibility. NOTES 1. Scratches and marks to glazing and walls are determined in natural light (only) at a distance of 2 metres (or 3 metres for toughened glass). 2. If it’s necessary to carry out work in your home please ensure the area concerned is cleared of furniture and personal belongings before the designated operative arrives as they will not have time to do this for you. 3. On occasions it may be necessary for the operative to attend more than once (e.g. certain decorating works require a period for paint to dry before applying a second coat). 4. If you forget an appointment this may substantially delay making another one. ખામીની જાણ કરવી ઓક્યુપન્ટ પોર્ટલ બિલ્ડ ખામીની જાણ કરવામાં ઝડપ અને સરળતા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું છે. આ આફ્ટર બિલ્ડ પોર્ટલ છે, જો કે અન્ય અસંખ્ય વિકાસકર્તાઓ છે જેઓ પોતાનું સંચાલન કરે છે (વિગતો માટે ક્લિક કરો ). આ એક સુરક્ષિત પ્લેટફોર્મ છે જે કોઈપણ વેબ બ્રાઉઝર દ્વારા વિવિધ ઉપકરણોની શ્રેણીમાં ઉપલબ્ધ છે ... સ્માર્ટ ફોન (Android અને i-OS), ટેબ્લેટ, લેપટોપ અને ડેસ્કટોપ પીસી કોઈપણ દિવસે કોઈપણ સમયે, પોતાને અનુકૂળ કરવા માટે. ઓક્યુપન્ટ પોર્ટલ દ્વારા ઍક્સેસ કરવાનો અર્થ છે કે તમે નવી ખામીની જાણ કરી શકો છો અને તમે તમારો રિપોર્ટ સબમિટ કરતાની સાથે જ અમે વિગતો જોઈશું. કૃપા કરીને ખાતરી કરો કે તમે સમસ્યાનું વર્ણન કરતી પર્યાપ્ત વિગતો પ્રદાન કરી છે. જો તમારી પાસે ફોટોગ્રાફ્સ અથવા વિડિયો પણ હોય, તો તે તમારા સબમિશન સાથે જોડી શકાય છે. તમે માત્ર નવી ખામીની જાણ કરી શકતા નથી પરંતુ, સમસ્યા કેવી રીતે આગળ વધી છે તે જોવા માટે તમે હાલની ખામીને પણ ટ્રૅક કરી શકો છો, સમીક્ષા કરી શકો છો. કોઈપણ ખુલ્લા કેસ પર નોંધો અને એકવાર સંમત થયા પછી નિમણૂકની તારીખની પુષ્ટિ કરો. માહિતી પ્રાપ્ત થયા પછી, તમારી સમસ્યા અંગે ચર્ચા કરવા માટે સંભવતઃ પ્રોપર્ટી કોઓર્ડિનેટર દ્વારા તમારો સંપર્ક કરવામાં આવશે. તમારા ડેવલપર (અથવા સંભાળ એજન્ટ પછી નામાંકિત) સંબંધિત કોન્ટ્રાક્ટર સાથે સંપર્ક કરશે અને તેમને કામો હાથ ધરવા માટે સૂચના આપશે, પરંતુ બધી વ્યવસ્થા તમારા વતી કરવામાં આવશે, તેથી તમારે ફક્ત એક જ સંપર્કની જરૂર છે. મોટાભાગની નોકરીઓ 30 દિવસની વિન્ડોમાં ઉકેલાઈ જાય છે (કબજેદાર અને કોન્ટ્રાક્ટરના વાજબી સહકારને આધીન અને, જો લાગુ પડતું હોય તો ભાગોના ઓર્ડરને આધીન). ખામીઓ માટે જ્યાં વોરંટી લાગુ થાય છે (મોટા ભાગના પ્લમ્બિંગ અને ઇલેક્ટ્રિકલ, ફીટ કિચન, કોન્ટ્રાક્ટ ફ્લોરિંગ, બારીઓ અને દરવાજા) આફ્ટર કેર ટીમ કરાર મુજબ મૂળ કોન્ટ્રાક્ટરને આની જાણ કરવા માટે બંધાયેલી છે. ઓક્યુપન્ટ પોર્ટલ એક્સેસ ઓક્યુપન્ટ પોર્ટલનો ઉપયોગ કરીને ખામીની જાણ કરવાની ખરેખર કોઈ સારી રીત નથી. તે સુરક્ષિત, ઝડપી અને તદ્દન અનુકૂળ છે. Please ensure you provide sufficient detail describing the problem. If you have photographs or even video, these can be attached to your submission. Not only can you report a new defect but, you can also track an existing defect to see how the issue has progressed, review notes on any open case and confirm the appointment date once agreed. After the information has been received, you will probably be contacted by a Property Warranty Aftercare Controller to discuss your problem. Your developer (or nominated after care agent) will liaise with the relevant contractor and instruct them to carry out works, but all the arrangements will be made on your behalf, so you only need a single point of contact. Most jobs are resolved within a 30 day window (subject to the reasonable cooperation of the occupant and the contractor and, if applicable the ordering of parts). For defects where a warranty applies (most plumbing and electrical, fitted kitchens, contract flooring, windows and doors) the after care team is contractually obliged to report this to the original contractor. Occupant portal access There really is no better way to report a defect than by using the Occupant Portal. It’s secure, fast and utterly convenient.

Taking care of the outside of your house is as important as looking after the inside. બાહ્ય તમારા ઘરની બહારની સંભાળ રાખવી એટલી જ જરૂરી છે જેટલી અંદરની કાળજી લેવી. જો તમારી પાસે મેનેજિંગ એજન્ટનો લાભ ન હોય તો તમારે સામાન્ય જાળવણી માટે વ્યક્તિગત જવાબદારી લેવી જોઈએ. અહીં કેટલાક મુદ્દા છે જે અમને ઉપયોગી લાગે છે. પેઈન્ટીંગ બાહ્ય લાકડાના કામના સડો અને બગાડને રોકવા માટે, ખાતરી કરો કે તમારી મિલકતના બાહ્ય ભાગને નિયમિતપણે ફરીથી રંગવામાં આવે છે અથવા ફરીથી વાર્નિશ કરવામાં આવે છે. પ્રથમ વખત તમારે બહાર ફરીથી પેઇન્ટ/વાર્નિશ કરવું જોઈએ તે 2 વર્ષ પછી છે અને ત્યારબાદ કદાચ દર 3-4 વર્ષે. ગટર તમારા ગટર તપાસો અને તેને નિયમિતપણે સાફ કરો - ખાસ કરીને જો તમારી મિલકત ઝાડની નજીક હોય. અવરોધિત ગટર અને ડાઉનપાઈપ્સ આંતરિક ભીનાશનું કારણ હોઈ શકે છે. ફ્લેટ છત સલાહ આપવામાં આવે છે કે તમે દર વર્ષે તમામ સપાટ છતને સારી સ્થિતિમાં રાખવાની ખાતરી કરવા માટે તપાસો. ચોક્કસ વરસાદના પાણીના આઉટલેટ્સ સ્પષ્ટ રહે અને અવરોધિત ન હોય. ભીના પુરાવા કોર્સ ખાતરી કરો કે તમારી મિલકતની બહારની આસપાસની માટીનું સ્તર ભીના પ્રૂફ કોર્સની નીચે ઇંટોના ઓછામાં ઓછા 2 કોર્સ રાખવામાં આવે છે. હવાની ઇંટો અને છીદ્રોને માટી અને બગીચાના કાટમાળથી સાફ રાખો. ડ્રેઇન એક્સેસ માટી, પેવિંગ અથવા અન્ય સામગ્રી વડે ગટર, નિરીક્ષણ ચેમ્બર અથવા સળિયાની આંખોને ઢાંકશો નહીં. પ્રસન્નતા તમે જોઈ શકો છો કે બાહ્ય ઈંટના કામ પર સફેદ ડિપોઝિટ દેખાય છે. તેને ઇફ્લોરેસેન્સ કહેવાય છે અને તે ઈંટની માટીમાંથી નીકળતા ક્ષારને કારણે થાય છે અને તેને નરમ બ્રશ વડે દૂર કરી શકાય છે અને તે હાનિકારક છે. ખરાબ વાતાવરણ પ્રતિકૂળ હવામાન (ભારે વરસાદ, ભારે પવન અને બરફ/બરફ) સમસ્યાઓનું કારણ બની શકે છે (છતની ટાઈલ્સ, વાડની પેનલો, પડી ગયેલી ગટર, જામી ગયેલી બહારના નળ). તમારી વીમા પૉલિસી દ્વારા.

Get the Managing Your New Home App. It's FREE and helps make your life as a new homeowner easy and convenient. તમારી ગોપનીયતા માહિતી અમે એકત્રિત કરી શકીએ છીએ અમે તમારા વિશે નીચેનો ડેટા એકત્રિત અને પ્રક્રિયા કરી શકીએ છીએ: તમે અમારી સાઇટ પર ફોર્મ ભરીને પ્રદાન કરો છો તે માહિતી: https://afterbuild.com અને અમારા ઓક્યુપન્ટ પોર્ટલ: https://defects.uk.com/afterbuild. આમાં અમારી સાઇટનો ઉપયોગ કરવા માટે નોંધણી કરતી વખતે, અમારી સેવામાં સબ્સ્ક્રાઇબ કરતી વખતે, કોઈપણ ફોટોગ્રાફ્સ અને વિડિયો સહિતની સામગ્રી પોસ્ટ કરતી વખતે અથવા વધુ સેવાઓની વિનંતી કરતી વખતે આપવામાં આવેલી માહિતીનો સમાવેશ થાય છે. જો તમે અમારો સંપર્ક કરો છો, તો અમે તે પત્રવ્યવહારનો રેકોર્ડ રાખી શકીએ છીએ. અમે તમને સર્વેક્ષણો પૂર્ણ કરવા માટે પણ કહી શકીએ છીએ જેનો અમે સંશોધન હેતુઓ માટે ઉપયોગ કરીએ છીએ (તમારે તેમને જવાબ આપવાની જરૂર નથી). ટ્રાફિક ડેટા, સ્થાન ડેટા, વેબલોગ્સ અને અન્ય સંચાર ડેટા સહિત, પરંતુ તેના સુધી મર્યાદિત નથી, અમારી સાઇટની તમારી મુલાકાતોની વિગતો. જ્યાં અમે વ્યક્તિગત ડેટા સ્ટોર કરીએ છીએ અમે તમારી પાસેથી જે ડેટા એકત્રિત કરીએ છીએ તે યુકે અથવા યુરોપિયન ઇકોનોમિક એરિયા (“EEA”) ની અંદર સર્વર પર સંગ્રહિત કરવામાં આવશે. તે UK અથવા EEA ની અંદર કાર્યરત સ્ટાફ દ્વારા પ્રક્રિયા કરવામાં આવશે જે અમારા માટે અથવા અમારા સપ્લાયરોમાંના એક માટે કામ કરે છે. અન્ય બાબતોની સાથે, સહાયક સેવાઓની જોગવાઈમાં સ્ટાફ રોકાયેલ હોઈ શકે છે. તમારો વ્યક્તિગત ડેટા સબમિટ કરીને, તમે આ સ્થાનાંતરણ, સંગ્રહ અથવા પ્રક્રિયા માટે સંમત થાઓ છો. તમારા ડેટાને સુરક્ષિત રીતે અને આ ગોપનીયતા નીતિ અનુસાર ગણવામાં આવે તેની ખાતરી કરવા માટે અમે વ્યાજબી રીતે જરૂરી તમામ પગલાં લઈશું. અમે તમારો ડેટા 10 વર્ષ સુધી જાળવી રાખીશું. તમે અમને પ્રદાન કરો છો તે તમામ માહિતી અમારા સુરક્ષિત સર્વર્સ પર સંગ્રહિત છે. જ્યાં અમે તમને અમારી સાઇટના ભાગોને ઍક્સેસ કરવા માટે પાસવર્ડ (અથવા જ્યાં તમે પસંદ કર્યો છે) આપ્યો છે, ત્યાં તમે આ પાસવર્ડને ગોપનીય રાખવા માટે જવાબદાર છો. અમે તમને કોઈની સાથે પાસવર્ડ શેર ન કરવા માટે કહીએ છીએ. કમનસીબે, ઇન્ટરનેટ દ્વારા માહિતીનું પ્રસારણ સંપૂર્ણપણે સુરક્ષિત નથી. જો કે અમે તમારા વ્યક્તિગત ડેટાને સુરક્ષિત રાખવા માટે અમારા શ્રેષ્ઠ પ્રયાસો કરીશું, અમે અમારી સાઇટ પર પ્રસારિત તમારા ડેટાની સુરક્ષાની ખાતરી આપી શકતા નથી. કોઈપણ ટ્રાન્સમિશન તમારા પોતાના જોખમે છે. એકવાર અમને તમારી માહિતી મળી જાય, અમે અનધિકૃત ઍક્સેસને રોકવા માટે સખત કાર્યવાહી અને સુરક્ષા સુવિધાઓનો ઉપયોગ કરીશું. માહિતીનો ઉપયોગ કરે છે અમે તમારા વિશેની માહિતીનો ઉપયોગ નીચેની રીતે કરીએ છીએ: ખાતરી કરવા માટે કે અમારી સાઇટની સામગ્રી તમારા માટે અને તમારા કમ્પ્યુટર માટે સૌથી અસરકારક રીતે રજૂ કરવામાં આવે છે, અને આ માટે: તમે અમારી પાસેથી વિનંતી કરો છો તે માહિતી, ઉત્પાદનો અથવા સેવાઓ તમને પ્રદાન કરો તમારી અને અમારી વચ્ચે થયેલા કોઈપણ કરારોમાંથી ઉદ્ભવતી અમારી જવાબદારીઓનું પાલન કરો જ્યારે તમે તેમ કરવાનું પસંદ કરો ત્યારે તમને અમારી સેવાની ઇન્ટરેક્ટિવ સુવિધાઓમાં ભાગ લેવાની મંજૂરી આપો તમારી મિલકતમાં ખામીઓ વિશે તમારા તરફથી અહેવાલો પ્રાપ્ત કરો જેમ કે અમે તે ખામીઓને દૂર કરવા માટે કોન્ટ્રાક્ટરની નિમણૂક કરવા માટે જરૂરી વ્યવસ્થા કરી શકીએ. અમારી સેવામાં ફેરફારો વિશે તમને સૂચિત કરો જો તમે હાલના ગ્રાહક છો, તો અમે ઈલેક્ટ્રોનિક માધ્યમો (ઈ-મેઈલ અથવા SMS) દ્વારા તમારો સંપર્ક કરી શકીએ છીએ અને તમારા માટે અગાઉના વેચાણનો વિષય હતો તેવા સામાન અને સેવાઓ વિશેની માહિતી સાથે. જો તમે નવા ગ્રાહક છો તો અમે ઇલેક્ટ્રોનિક માધ્યમથી તમારો સંપર્ક કરીશું જો તમે આ માટે સંમતિ આપી હશે. જો તમે એવી મિલકતના કબજેદાર છો કે જે અમે અમારા ગ્રાહકોમાંથી એક વતી મેનેજ કરીએ છીએ, તો અમે બિલ્ડ ખામીના નિવારણ માટે તમારી મિલકત પર સેવા આપતા કોન્ટ્રાક્ટરો સિવાય તૃતીય પક્ષોને પ્રદાન કરવા માટે તમારી માહિતીનો ઉપયોગ કરીશું નહીં. તમારી માહિતીનો ખુલાસો અમે તમારી અંગત માહિતી તૃતીય પક્ષોને જાહેર કરી શકીએ છીએ: અમે કોઈપણ વ્યવસાય અથવા અસ્કયામતોનું વેચાણ અથવા ખરીદી કરીએ છીએ તેવા સંજોગોમાં, અમે આવા વ્યવસાય અથવા સંપત્તિના સંભવિત વિક્રેતા અથવા ખરીદનારને તમારો વ્યક્તિગત ડેટા જાહેર કરી શકીએ છીએ. જો આફ્ટર બિલ્ડ લિમિટેડને તૃતીય પક્ષ દ્વારા હસ્તગત કરવામાં આવે, તો તે કિસ્સામાં તેના ગ્રાહકો અને સંબંધિત પક્ષો વિશે તેની પાસેનો વ્યક્તિગત ડેટા ટ્રાન્સફર કરાયેલી અસ્કયામતોમાંથી એક હશે. જો અમે કોઈપણ કાનૂની જવાબદારીનું પાલન કરવા, અથવા અમારી ઉપયોગની શરતો અને અન્ય કરારોને લાગુ કરવા અથવા લાગુ કરવા અથવા આફ્ટર બિલ્ડ લિમિટેડના અધિકારો, મિલકત અથવા સલામતીનું રક્ષણ કરવા માટે તમારા વ્યક્તિગત ડેટાને જાહેર કરવા અથવા શેર કરવાની ફરજ હેઠળ છીએ, અમારા ગ્રાહકો અથવા અન્ય. આમાં છેતરપિંડી સંરક્ષણ અને ક્રેડિટ જોખમ ઘટાડવાના હેતુઓ માટે અન્ય કંપનીઓ અને સંસ્થાઓ સાથે માહિતીની આપલેનો સમાવેશ થાય છે. તમારા અધિકારો અમારી સાઇટમાં, સમયાંતરે, અમારા ભાગીદાર નેટવર્ક્સ, જાહેરાતકર્તાઓ અને આનુષંગિકોની વેબસાઇટ્સની અને તેની લિંક્સ શામેલ હોઈ શકે છે. જો તમે આમાંની કોઈપણ વેબસાઇટની લિંકને અનુસરો છો, તો કૃપા કરીને નોંધો કે આ વેબસાઇટ્સની પોતાની ગોપનીયતા નીતિઓ છે અને અમે આ નીતિઓ માટે કોઈ જવાબદારી અથવા જવાબદારી સ્વીકારતા નથી. તમે આ વેબસાઇટ્સ પર કોઈપણ વ્યક્તિગત ડેટા સબમિટ કરો તે પહેલાં કૃપા કરીને આ નીતિઓ તપાસો. માહિતીની ઍક્સેસ અધિનિયમ તમને તમારા વિશેની માહિતી મેળવવાનો અધિકાર આપે છે. તમારા ઍક્સેસના અધિકારનો ઉપયોગ કાયદા અનુસાર કરી શકાય છે. કોઈપણ ઍક્સેસ વિનંતિ માટે સામાન્ય રીતે કોઈ ખર્ચ થતો નથી, જો કે વિનંતીનું પાલન કરવા માટેના વહીવટી ખર્ચ માટે અમે 'વાજબી ફી' લાગુ કરી શકીએ છીએ જો તે સ્પષ્ટપણે પાયાવિહોણી અથવા અતિશય હોય, અથવા જો કોઈ વ્યક્તિ તેમના ડેટાની વધુ નકલોની વિનંતી કરે.

The most convenient way to report a build defect or snag to your housebuilder. પોર્ટલ જો તમે નવા મકાનમાલિક છો અને તમારી પાસે 'ખામી' છે તો તમારે જાણ કરવાની જરૂર છે, તો તમે શોધી શકો છો કે તમારા ડેવલપરે તમારા વિકાસ સાથે લિંક કરવા માટે એક ઓક્યુપન્ટ પોર્ટલની વ્યવસ્થા કરી છે. જો તેમની પાસે તે સારા સમાચાર છે, કારણ કે તેનો અર્થ એ છે કે તમે અહીંથી પોર્ટલને ઍક્સેસ કરી શકો છો અને જ્યારે પણ તમને અનુકૂળ હોય ત્યારે સમસ્યાઓની જાણ કરી શકો છો. Do you understand the terminology 'defect'? Here's a quick explanation. તમારું પોર્ટલ શોધો Manuals and warranties On the day of completion, either your developer or your conveyancer (solicitor) should have handed you a range of documents concerning warranty cover, appliances and systems. So check that you have : 1. A full copy of the 10 year warranty covering your property along with a certificate of the same. 2. A user manual for your heating and hot water system/programmer. 3. A user manual for all of the fitted electrical appliances in your new home. 4. A warranty for the heating and hot water system. 5. A warranty for all of the electrical appliances in your new home. If anything is missing, chase it up with your developer/conveyancer as it is YOUR responsibility to complete all warranty documents and register with the manufacturer. If you don't do this and later an appliance or system fails, you won't be able to report it. Builder's Rectification Period As a condition of your warranty, years 1-2 are known as the Builder's Rectification Period. This means that if you report a genuine build defect to your developer within this timeframe, they are duty bound to attend to the issue at their expense (not yours). Years 3-10 are generally regarded as the 'structural' warranty years (in the highly unlikely instance that something more critical occurs). Make sure you understand what this does and does not cover you for, and how to report a defect should you need to. Not covered : Maintenance Weather/storm damage Homeowner damage Criminal damage Servicing of boiler/ventilation systems Re-pressurising boiler Bleeding radiators Settling down A new build employs a great deal of water in it's construction - concrete, plaster, paint etc. For this reason a period of 'drying out' is required. We would strongly advise you do not decorate for the first 12 months as you will notice over that period small 'hairline' cracks appear in walls and ceilings - often around apertures for windows and doors. This is perfectly normal and is NOT a defect. However, as these will need to be filled before re-decorating, you should allow a year. For the same reason, if you want to hang wallpaper, wait until the end of the first 12 months. Don't try to force the drying out by turning up the heating as this is likely to create even more cracks (as well as bigger cracks). Keeping warm With the onset of winter we'll all be looking to turn up the heat sooner or later. Modern properties benefit from high levels of insulation so this means you don't need to turn up the heat as much as before. To heat a house economically it's better to maintain a constant, low level of heat output - especially with underfloor heating. Remember too, one of the most important things to do is maintain your annual heating/boiler system service intervals. Failure to do this could invalidate your warranty. There are some procedures that you'll be required to maintain yourself as they are not deemed to be 'defects': 1. Re-pressurising a boiler - this is a relatively simple process which will be explained in your user manual (or failing that there are always lots of really helpful YouTube 'how-to' videos. 2. Bleeding a radiator - if you have a heating system which includes wall hung/floor standing radiators it is possible for an airlock to travel around the system causing cool areas in the radiator. A small container (cup), cloth and a bleed key are all that are required to resolve this - again 'YouTube is your friend'. 3. Ensure that you have set-up programmers and thermostats correctly as this is one of the most common reasons why heating problems can occur. Keeping dry As already mentioned above (keeping warm), modern homes are very well insulated so adequate ventilation is important when creating a lot of warm water moisture in your property. Examples of this include: 1. Use of bath and/or shower. 2. Cooking. 3. Lots of people in small confined areas. When warm moist air hits a cool surface e.g. a double glazed window, it quickly condenses i.e., turns back to liquid water in the form of droplets which as they build up, will run and cause damage to your window frames, window boards and decoration. Worse than this is the build up of mould spores - these appear as a 'rash' of black or dark spots on a wall, floor or ceiling - often in corners of rooms or behind wall units. These are DANGEROUS as the spores when inhaled can cause severe lung conditions. So, ALWAYS, use your trickle vents (the small opening vents above double glazed windows), any opening window lights, and of course any ventilation system e.g., ceiling mounted extraction fans in bathrooms and kitchens. Personalisation Putting our stamp on anything is really important to a lot of us - the ability to personalise a room with a change of decoration or the addition of art on the walls. Pictures and photographs are a nice way to achieve this however remember that there are pipes and cables very often between two wall surfaces so it's critical that you avoid these if you don't want to take out your power or create a flood. Your developer may have already provided you with helpful information if they supplied any form of home user manual. Things to look out for - switches and power sockets - avoid the space above and below (unlikely that power cables span horizontally and certainly not diagonally). Best of all - buy a pipe/cable locator from your local DIY suppler. These are easy to use, inexpensive tools which identify the position and nature of a power cable and/or a water/gas pipe behind any dry lining. Bear in mind also that if you're planning on hanging anything heavier than a painting, you wall may not be designed to take the weight; or at least, with 'cavity' walls you should seek out the appropriate fixings, designed for this purpose - again consult a knowledgeable DIY assistant for guidance (weight load is usually shown on the packet). No power! If your power goes off, what do you do first? Check your consumer unit (the box with all the fuses). Here's how to read it : 1. If ALL the small switches are in the upright position, this is most likely a power cut - check with your neighbours to see if they are in the same boat! 2. If ANY of the small switches are in the down position, take note of what it says (they should all have been labelled) this will almost certainly be the circuit with the problem. Think back to what you were doing seconds before the power went down - if you were ironing, unplug your iron and flip the fuse switch back to the upright position. If it stays up, the problem has been identified (you have a faulty iron). 3. If you have no power and you have checked with neighbours who appear unaffected, report this as an emergency (use the instructions provided by your developer for reporting emergencies).