УПРАВЛЯЮЧИЙ АГЕНТ
МЕТА
Якщо ви живете в квартирі чи квартирі, ви, безсумнівно, матимете доступ до послуг управителя нерухомістю. Такий ресурс оплачується з річної плати за обслуговування, що стягується з кожного мешканця, і існує розкид послуг, які вони повинні надавати для цього.
Управителі зазвичай наймаються забудовником для управління місцями загального користування багатоквартирних будинків. Це можуть бути сади та території, паркування автомобілів, під’їзні шляхи та ворота, вестибюль, сходові клітки та ліфти, коридори та смітники – іншими словами, усі ті зручності, якими зазвичай користуються мешканці забудови.
Залежно від домовленостей, як правило, кожен мешканець сплачує щорічну плату за обслуговування в рахунок вартості цього об’єкта, і забудовник надасть вам цю інформацію. Переваги включають наявність людини під рукою, яка бере на себе відповідальність за загальне обслуговування та ремонт проблем у загальних частинах.
Це цілком може поширюватися на садівництво, стрижку газонів, чищення водостоків і утилізацію сміття. У більшості домовленостей буде узгоджено програму зовнішнього декоративного обслуговування, щоб лакофарбове покриття та обладнання для дощової води підтримувалися на належному рівні.
Зазвичай є призначений менеджер, який буде підтримувати зв’язок між забудовником і мешканцями, а в деяких випадках у забудові може бути офіс. Зрештою, коли будівництво буде завершено і будівельники підуть, мешканці візьмуть на себе відповідальність за управління нерухомістю під егідою свого власного комітету.
Усі послуги з управління нерухомістю повинні бути перевірені, щоб врахувати витрати, щоб як мешканець ви мали докази того, як вони витрачають плату за послуги.
Більшість авторитетних компаній з управління нерухомістю будуть членами ARMA (Асоціація агентів з управління нерухомістю), яка є провідною професійною асоціацією з управління орендою житлової нерухомості в Англії та Уельсі.